地产行业数字化转型又有“黑科技”，出图周期45天缩至3天

2021年，对中国房地产行业来说，可谓是跌宕起伏的一年，在经历了疫情阴云、政策调控、金融收紧、监管严打、房企暴雷等艰难之后，2022年中国的房地产业何去何从，备受大家关注。

今年的政府工作 告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，“探索新的发展模式”，“稳地价、稳房价、稳预期”，“稳字当头”给2022年的中国房地产行业定下了总基调。同时随着中央和地方一些政策的出台，地产行业开始迎来一些回暖的信 和利好的表现。

环境的逐渐恢复给地产行业注入更多信心，但地产行业作为一个大周期行业，在经历了20多年的高速发展之后，显然已经进入“黑铁时代”，房地产企业长期以来形成的高负债、高周转、高杠杆的野蛮生长模式已经难以为继；此外，受土地价格上涨、预售制度从严、银行贷款政策紧缩等影响，房地产企业生存压力剧增。新周期和新竞争格局对企业的经营发展战略和业务管理模式提出了新的挑战。

众所周知，房地产企业具有资金量大、开发周期长、风险性高、管理难度大等特点，从拿地、立项，到 建、审批，再到预售，牵涉环节众多，尤其是时间成本成为地产行业经营的一大挑战。以三十万平方米的住宅小区为例，在施工图设计阶段，借助传统辅助设计基础软件，需要45天才能完成，而设计师在设计时，局限于个人经验，难以穷尽所有方案，常见的“错、漏、碰”问题修改也占据了不少时间，此外，钢筋、混凝土含量的最优配置比例、机电专业管线最佳路线选择，都是对设计师个人能力以及企业精准控制成本能力的考验。

因此在行业走向存量时代以及经营难题挑战的背景下，房地产企业有效防范和化解各类风险，切实实现降本增效，亟需借助数字化手段实现精细化运营。在信息化的基础上，房地产企业可以通过 络化协同和数据洞察实现从投资决策到规划设计，再到施工、营销等各个业务环节的精准控制和智能管理，达到效率与投资回 的全面升级。

第三维度（河南）软件科技有限公司即是利用人工智能技术实现建筑设计数字化、智能化的科技企业。在地产开发中，建筑设计环节的数字化转型是房地产企业数字化转型中的重要一环，第三维度以人工智能技术为基础，针对施工图设计专项，集合建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业，实现快速准确出图，同时提供基于大数据分析的最优方案，辅助决策应用。

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第三维度自主研发的产品“大智绘-AI设计云平台”通过将人工智能、大数据、云计算等前沿科技与建筑设计知识融合，实现BIM全自动化正向设计。传统项目中，设计团队需要花费大量的时间去做预算、评估、进行繁琐的图纸修改，而“大智绘”云平台，只需操作人员输入数据，凭借数据积累能在最短时间内完成极复杂的运算，通过穷举和对比找出最佳解决方案。在后续调整阶段，亦能进行多次云端迭代、模型升级，数据互联互通、安全高效，极大提高团队工作效率。

同样以三十万平方米的住宅小区为例，大智绘通过AI核心算法、服务器强大运算能力以及设计平台7*24小时工作，能实现3天出图，同时借助精准算法、大数据知识工程以及湖仓数据，成果准确率可达到99%，杜绝出现“错、漏、碰”问题。此外在AI核心算法、最优值、迭代计算以及大数据知识工程的助力下，大智绘能精准控制各项成本，产出最优设计方案，避免了巨大的材料浪费。

对房地产行业而言，时间就是金钱，效率就是生命。在设计环节借助AI的力量进行智能设计，可以全面兼顾效率、质量、安全、成本等要素，通过协同效应提高整个企业资源的配置及整合效率，进而达到降本增效的目的，提升企业的核心竞争力。

作为一家创新驱动型企业，第三维度始终以市场为导向，结合自身资源与技术优势，积极发挥自主创新主体作用，加快促进科研成果向生产力的转化。目前，第三维度已和数十家设计单位进行了合作，如上海天华建筑设计有限公司、成都基准方中建筑设计有限公司、河南省建筑设计研究院等，积累了不少优质案例，获得了良好的市场口碑。

第三维度创立于2019年，是国内领先的建筑设计行业人工智能应用软件服务商，自成立以来已投入2000万余元研发资金，以大数据和人工智能技术为基础，致力于打造服务于设计行业的智能应用软件。第三维度力图用人工智能帮助解决设计行业数字化、智能化发展的难题，推动行业信息化建设与技术进步，也将在创新道路上勤耕不辍，赋能合作伙伴数字化转型，实现共赢发展。