专家诊股：上海医药或创新高 金山软件不宜太乐观

中金在线港股的各位 友，大家好！今天邀请到的港股直播室嘉宾是胜利证券市场胜利证券研究员王子雯和时富资产管理董事总经理姚浩然！因路演做的非常成功，故选择一些精彩问答，整理成文，供大家参考。

金山软件不宜太乐观 港地产股销售理想

116434 匿名用户 姚浩然 金山软件老师怎么看？

回复：虽然金山业绩虽然由盈转亏，但其实核心业务不俗，特别是手游业务收益强劲，年内将再有新手游推出，前景不俗，而云服务及办公室软件等收益上升超过123%，收益明显改善。目前较为重要的是提升猎豹的广告收益及云服务的市场佔有率，但随著竞争的激烈程度上升，我认为不宜看得太乐观。

116433 匿名用户 姚浩然 请问老师地产股近期的表现怎么样呢？

回复：不知你问的是香港还是内地，那我且说说香港地产。香港地产近日销售理想，于15年尾至16年上半年小幅整顿后，楼价及成交又再回升。以近日中海外旗下新楼盘”启德一 ”为例，甫出价单，超额收票三四十倍，价钱不便宜，折实最便宜都要$12742/迟，但买家入票数量惊人，反映一手住宅楼市畅旺。但与零售业关系密切的商铺租情就仍然受到零售业持续转淡的情况影响，仍然较为不乐观。以时代广场为例，有26间铺仍未租出，反映商铺租情惨淡。