猫头鹰地产周

猫头鹰周 （MalltoWin Weekly) 摘要

投资交易信息

首旅挂牌海南三亚国宾馆100%股权及债权

鼎丰拟4.05亿收购浙江物业发展项目余下30%股权

雅居乐环保6.1亿购买中滔环保子公司50%股权

郭氏公司入股新鸿基九龙422亿港元地标项目

合生创展转让纽约物业予一基金

中铁54.48亿元收购大马城60%股权

九龙仓64.18亿港元购入会德丰新加坡两物业

领展36.49亿港元收购黑石澳洲商办物业

中渝置地115亿投伦敦第一家百货公司

商业地产资讯

恒大拟投资大连旅顺口150亿建文旅城

融创367亿大湾区总部及文旅城将落户深圳宝安

总投资35亿广州复星国际中心封顶

鹏瑞东莞36万平商业项目正式动工

世茂珠海97万平综合体奠基

上海浦东机场将新建综合体项目

七座万达广场本周开业

西宁王府井生活广场12.19开业

保定首座万达广场12.19开业

武汉帝斯曼购物中心12.19启幕

全球首个商用5G+五星购物中心落地深圳益田假日广场

西安益田·假日里12.20开业

龙湖上海闵行天街12.20开业

惠东天虹购物中心12.20开业

12.20通易汇家庭生活MALL正式开业

12.21昌平路劲世界城盛大启幕

建瓯建发悦城12.21开业

12.21昆明融创文旅城开业

地产融资简讯

云南城投拟以苍南银泰城为底层资产发行6.5亿CMBN

厦门国贸拟发5亿元中期票据

滨江集团20亿元供应链ABS1-10期已通过

大悦城地产完成发行15亿元中期票据

商业土地资讯

融创8.25亿获青岛西海岸3宗地

融创45.6亿武汉经开拟建智慧生态城

金茂联合体底价67亿拿下杭州富阳城市眼项目地块

2019-12-22

1 投资交易信息

首旅挂牌海南三亚国宾馆100%股权及债权

鼎丰拟4.05亿收购浙江物业发展项目余下30%股权

12月17日晚间，鼎丰集团控股有限公司全资附属文旅与卖方洪宝塔订立该协议，以收购茁晟有限公司100%权益，代价为4.05亿元。

目前，鼎丰全资附属文旅间接持有龙泉市鼎丰文化旅游及龙泉鼎丰酒店的70%权益。此次收购事项完成后，鼎丰将持有龙泉市鼎丰文化旅游及龙泉鼎丰酒店的100%权益。

雅居乐环保6.1亿购买中滔环保子公司50%股权

郭氏公司入股新鸿基九龙422亿港元地标项目

12月16日，新鸿基地产发展有限公司发布公告称，股份卖方及贷款卖方（两者均为新鸿基地产全资附属公司）与买方（郭氏家族公司）订立出售协议。占目标公司Vivid Synergy Limited已发行股本的25%，代价为港币1.95万元；及贷款卖方同意转让及买方同意受让金额为港币9.39亿元的出售贷款，占信明于紧接成交前欠贷款卖方贷款的25%，代价为港币9.40亿元。

合生创展转让纽约物业予一基金

12月17日，合生创展最新宣布，由于发展轻资产营运的需要，公司已于12月10日将卓海的全部股权，转让予一个基金，并已完成交割。合生创展将在发展项目里，采用轻资产管理输出模式，被聘任成为发展项目的管理人，最终能因此收到管理费及分享发展项目的利润。

中铁54.48亿元收购大马城60%股权

12月18日，中国中铁股份有限公司全资子公司中国铁路工程（马来西亚）有限公司与马来西亚当地公司Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd（依海控股）组建了依海中铁有限公司恢复参与收购Bandar Malaysia Sdn Bhd（邦达公司）60%股权。股权购买价款合计64.5亿马来西亚林吉特，其中，中铁马来公司需出资32.25亿马来西亚林吉特，约合人民币54.48亿元（按12月17日中国人民银行人民币汇率中间价折算）。

九龙仓64.18亿港元购入会德丰新加坡两物业

领展36.49亿港元收购黑石澳洲商办物业

中渝置地115亿投资伦敦第一家百货公司

12月20日，素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥麾下的中渝置地宣布，正式签约投资伦敦市中心一个总货值逾12.5亿英镑(约为115亿元)的超大型豪华项目。该投资为中渝置地在伦敦西区高档豪华地产市场的首秀。

2 商业地产资讯

恒大拟投资大连旅顺口区150亿建文旅城

12月16日，恒大地产集团与辽宁大连旅顺口区政府举行签约仪式，双方将合作开发“恒大旅顺文旅城”项目。项目位于旅顺经济技术开发区，整体占地面积1976亩，规划主要分为文旅产业部分和配套商住部分，计划总投资约150亿元。

融创367亿大湾区总部及文旅城将落户深圳宝安

总投资35亿广州复星国际中心封顶

鹏瑞东莞36万平商业项目正式动工

世茂珠海拟建97万平综合体

上海浦东机场将新建综合体项目

七座万达广场本周开业

12月19日，保定市第一座万达广场——保定嘉德国际万达广场开业。项目建筑面积6.5万平方米，汇集国内外知名品牌114个，其中24个品牌首进保定。

12.19孝感星河天街万达广场开业。此项目为万达集团以轻资产的形式与华庆公司合作，项目占地150亩，总建筑面积40万方，商业面积11万方，总投资额逾20亿元。

12月20日，全国共有4座万达广场同时开业。

通化万达广场落于通化江南核心商圈，是通化地区的首座万达广场。项目总建筑面积约12.94万㎡，总建筑面积12.94万㎡。

沈阳全运万达广场是沈阳第五座万达广场，定位家庭全客层购物中心，购物中心建筑面积13.33万㎡。

濮阳万达广场是濮阳首座万达广场，位于濮阳市开州路与绿城路交会处，总建筑面积14.20万㎡，其中“海底小纵队”是濮阳首家动漫IP儿童主题街区，商业面积达1万㎡。

合肥北城万达广场是合肥第五座万达广场，是集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的区域家庭型购物中心，商业建面为13.8万㎡。

滕州万达广场于12月21日开业，地东临荆泉路、西临龙泉路、南临学院路、北临北辛东路，总建筑面积14.02万平方米。

西宁王府井生活广场12.19开业

武汉帝斯曼购物中心12.19启幕

全球首个商用5G+五星购物中心落地深圳益田假日广场

西安益田·假日里12.20开业

龙湖上海闵行天街12.20开业

惠东天虹购物中心12.20开业

12.20通易汇家庭生活MALL正式开业

12.21昌平路劲世界城盛大启幕

建瓯建发悦城12.21开业

12.21昆明融创文旅城开业

3 地产融资简讯

云南城投拟以苍南银泰城为底层资产发行6.5亿CMBN

厦门国贸拟发5亿元中期票据

滨江集团20亿元供应链ABS1-10期已通过

大悦城地产完成发行15亿元中期票据

4 商业土地资讯

融创8.25亿获青岛西海岸3宗地

12月19日，青岛融创西发文化发展有限公司底价8.25亿元竞得青岛市西海岸的3宗地，面积合计41.05万㎡，拟用于打造综合影视外景基地。3宗地分别为HD2019-3259、3260、3261 宗地，用途涵盖商务金融、城镇住宅、娱乐、商服和旅馆用地。此外，宗地紧邻青岛东方影都。

融创45.6亿武汉经开拟建智慧生态城

12月18日，武汉集中出让8宗地。最终，融创中国竞得经开国家智能 联产业园6宗地块，地块编 为P（2019）173 至178 ，成交价均为底价，合计45.6亿元。6宗地块具体位于国家智能 联汽车(武汉)测试示范区，其中三宗为纯住宅用地，三宗为商服用地，总净用地面积66.79万㎡，总最大建面约为182.14万㎡。

根据出让文件要求， 其中P（2019）174 地块，竞买人须引入不少于1家（含1家）中国500强排行榜前100名的全国性文旅公司区域总部、室外主题乐园运营公司区域总部及不少于20家（含20家）上下游企业入驻经营；须建设并自持不低于1.5万㎡商业街，引入不少于1家（含1家）中国500强排行榜前100名企业的商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营。

P（2019）176 地块，竞买人须引入不少于3家（含3家）中国电子信息行业联合会公布的“中国软件和信息服务综合竞争力百强企业”的企业，引入不少于1家（含1家）国家工信部授牌“国家新型工业化产业示范基地”的运营公司，引入不少于1家（含1家）入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营。

金茂联合体底价67亿拿下杭州富阳城市眼项目地块

12月16日，浙江杭州富阳区富春街道秦望城市眼项目地块入市出让，由杭州亦茂置业有限公司&天能置业有限公司（金茂）以底价67亿元摘得，楼面价8778元/平方米。

该地块位于富春街道秦望区块，东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至16米规划道路，北至体育馆路与开源路，为商住用地。总出让面积217071平方米，综合容积率3.5，建筑面积763261.1平方米，起价67亿元，起始楼面价8778元/平方米，上限价格87.1亿元，上限楼面价11412元/平方米。

根据出让要求，该地块分隔为A、B、C、D、E、F共6个部分，业态包括商业综合体、五星级酒店、水街商业、公共文化、体育活动中心等。