近日，已成立10年的长租公寓品牌YOU+国际青年 区（以下简称YOU+）传出“爆雷”消息。据称，YOU+北京苏州桥 区“举步维艰”，这个“拥有接近400个房间和1000平米的公共空间”的 区被要求立即腾房。
顺为资本参投YOU+成立于2012年，不过其肇始于更早的2004年。
据YOU+官 ，2004年两位创始人——漂泊在异乡的刘洋、刘昕对“家”这个话题进行了一次深刻的探讨。7年后的2011年，两人在广州海珠区凤凰街道签下了原高露洁牙膏厂厂房，“开始了长达10个月的艰苦的产品改造”。2012年6月，YOU+广州凤凰 区正式对外营业，一个月内133间房间全部满租。
2013年，YOU+接受杨辉、张叮叮、张殿雷、李姝萱4人的第一笔天使投资，杨辉、张叮叮以联合创始人的身份加入团队。同年，YOU+在广州的第二间 区白云百信 区开业。
事实上，YOU+前期的发展颇为顺利，且收获了诸多关注和荣誉。
2014年，车库咖啡创始人苏菂加入YOU+成为联合创始人。同年， 顺为资本领投A轮融资，策源创投跟投。2015年6月，YOU+获得A+轮融资，由时代地产与创始人团队联合领投，歌斐、DST、联创永宣跟投。2016年1月，美国著名商业杂志《快公司FASTCOMPANY》评选“中国最佳创新公司50强”，YOU+连续两年上榜。
据YOU+官 ，2016年7月，YOU+在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、大连等城市的项目将相继落地， 至今已服务入住会员50000+。
值得一提的是，2016年YOU+提出“YOU+ 2.0”战略，准备和有较大体量存量物业的机构进行战略合作，至今其官 上仍留有商业合作的页面。2017年，YOU+宣布2.0战略进入实施阶段。
“不存在爆雷一说”YOU+北京苏州桥 区成立于2015年，是YOU+体量最大的 区。据YOU+官 ，彼时罗振宇等人应邀参与开业仪式。据此次 传文件，YOU+在《致 YOU+国际青年北京苏州桥 区家友的一封信》中表示，自2020年以来，新冠疫情“导致我司该 区经营举步维艰，累计亏损已达3500多万元，我司在该 区经营策略遭受重创。”
传文件
YOU+在信中表示，和业主方沟通降租金无果，“诚恳请求业主方北京三浦教育投资有限公司根据国家政府相关政策给予我司该 区疫情期间减免租金及降低租金助力我司渡过经营难关，但业主方均强硬不予减免，让我司的经营局面雪上加霜”。
传文件显示，截至2022年6月18日，北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元，欠付滞纳金537万元，欠付水电费10.82万元， 合计1340.14万元。房屋产权方分别于2月、3月、4月发函要求YOU+北京苏州桥 区运营方支付租金但未获得相关响应。房屋产权方根据相关合同条款，决定解除租赁合同，收回租赁物业，并要求YOU+立即腾房。
近年来，长租公寓行业“爆雷”现象频发，从长租公寓第一股青客公寓到长租公寓最大规模IPO的蛋壳公寓，都未能逃过“爆雷”的命运，继而引发的便是租客和房东资金无法收回的连锁反应。
“其实很多长租公寓企业在2020年疫情刚来时就开始瘦身了，比如和房东协商降房租或是直接退出。当时YOU+北京苏州桥 区选择坚持，到今天其实挺不容易的。”
封面图自摄图 - ID：500745102（图文无关）
每日经济新闻
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