周原科技打造益慧服务APP|多城市智慧生活圈

为满足生活智慧化需求，以人为本的理念，智慧 区、智慧物业有助于实现美好生活零距离的实现。

1. 行业分析

城镇人口是互联 + 区发展的前提和基础。根据国家统计局数据显示，2008年城镇人口数为6.4亿人，至2016年末增至7.6亿人，占总人口数比例从48.1%上升至57.3%。随着我国城镇化速度的不断加快，线上智慧 区服务将成为未来主要发展趋势之一。

2. 国内外智慧物业行业现状

“智慧 区”概念源起于上个世纪90年代末期，国际通讯中心（International Center for Communication）第一次正式提出的。1996年，美国圣地亚哥州立大学与加利福尼亚州政府合作推出世界首个智慧 区项目，而我国也从新世纪以来逐渐重视各级城市对于智慧型 区建设的实践。

之后，智慧 区的实践应用风靡全球，如美国联邦政府发布的 《白宫智慧城市行动倡议》、新加坡的“智慧国2025”计划、日本的“I-JAPAN”战略等，相关研究也迸发出生机活力，但鲜有学者针对智慧 区这一主题进行系统回顾。我国政府也于近年来高度重视智慧 区公共服务的建设。无论是《城乡 区服务体系建设规划（2016-2020年）》的预期目标，还是2017年6月中共中央、国务院颁布的《关于加强和完善城乡 区治理的意见》，都明确表示要实施“互联 + 区”行动计划，推进全国范围内的 区智慧化建设。

相比于传统的 会建设而言，智慧 区的内容、形式、建设目标及形成的文化方面都有着质的差异，它需要借助互联 技术，为 区居民进行服务，并且深度整合 区管理与服务过程中的各类细节，是基于 络资源高效便捷、高度共享米提供服务的一种全新形态。旨在促进城市智慧化转型的“精明增长”（Smart Growth）和“智慧 区”（Smart Community）。

3. 周原集团背景介绍

周原一名最早出自《诗经?大雅?绵》：“周原膴膴,堇荼如饴”，意为周原水土肥沃，物产丰富甜美，原之得名以此。《史记?周本纪》正义曰：“因太王所居周原，因 曰周。”一个古老文化的肇基，一片寻根问祖的圣地。凤凰于飞，翙翙其羽，讲述着三千年前的恢弘与壮丽。

作为湖北省首家上市的物业管理企业及综合服务运营商，自2008年起，周原集团业务范围涵盖物业管理、商业运营、智慧空间、资产管理及大健康产业等领域，已经在中国武汉、仙桃、南昌、湘潭、深圳、宜昌、北京、香港等城市圈成立公司，同时与英国、新加坡等国开展国际合作是一家专业化、市场化、现代化的综合型服务运营集团。周原集团在中国物业市场上取得的辉煌业绩为企业先后赢得了殊荣，公司先后被评为“2019中国315物业行业重合同守信用企业”“中国市场AAA信用等级”“2020年中国物业服务百强企业”等称 。

周原集团凭借自身的技术、人才、文化等优势，整合多元化的优质资源，充分利用大数据、物联 等现代化管理手段，全力推行“物业服务+互联 +金融”模式，实行全流程“管理+服务+运营”，构建专业化服务体系，助推城市功能升级，引领行业发展新风向。

4. 周原科技背景介绍

武汉周原科技服务有限公司成立于2018年，是周原集团旗下的全资子公司。是一家集互联 终端,互联 产品研发，智慧物业服务为体的科创型公司，致力于打造高效智能的商业综合运营服务平台。

作为行业的开创者，其中在智能停车场、智能门禁系统、智能通道闸系统、车位引导系统和智能一体化安防管理方案等领域处于行业的领先地位。拥有超过50位硕士、本科等高级人才组成的研发团队，致力于不断创新高品质和服务，拥有多项专利技术，软件著作权等，周原科技助力为您创造智慧 区环境。

核心业务：智慧物联：门禁人脸识别、大屏监控、停车道闸、水电表等硬件实现智能物联;精细化管理：在线缴费、移动办公、客服管理、租赁管理、巡检管理、设备管理、环境管理、人力资源等数十项功能;服务管理：客户管理、客服管理、呼叫中心、节假日关怀;提醒管理：缴费通知、收费提醒、代办事项提醒；收入管理：收费管理、租赁管理、停车管理;成本管理：人力资源、移动办公、仓库管理、合同管理、财务预算;商业变现：小区即送、家政保姆、房屋租赁、教育辅导等各种商业应用支持;品质管理：巡检管理、设备管理、环境管理。

5. 传统物业数据处理模式

随着互联 的冲击，传统的物业管理经营理念已经不能适应 会大环境发展的需求，成本的上涨、新的市场需求、盈利方式匮乏等问题令物业企业无处着手，智慧物业成为传统物业企业自救的最佳方式。

6.益慧服务APP，智慧 区的大数据模式

益慧服务APP全面整合线上、线下资源，搭建 区线上服务平台，能提效物业服务，便利 区居民生活需求，全面提升城镇居民生活的满意度。

作为湖北省首家上市的物业管理企业及综合服务运营商，周原集团正式推出“周管家”益慧服务APP, 贯穿了 区管理的一种新理念，是“万物互联”形势下 区管理创新的一种新模式。充分利用物联 、云计算、移动互联 等新一代信息技术的集成应用,为 区居民提供一个安全、舒适、便利的人性化安居环境,从而形成基于信息化、智能化 会管理与服务的一种新的管理形态的 区。同时，也给商家提供一个区域机会窗口，最大限度盘活 区资源，实现线上交流交易，线下体验服务，开通各种个性化、零散化的细流，最终汇聚成一股巨大的产业洪流。

智慧 区全流程中，移动应用是线上流程的关键，周原在行业上线3款APP分表满足智慧 区中的不同角色的需求，分别是：业主APP-益慧生活，物管后台-周管家物业管理后台，通用停车管理后台-周原云停车。

6.1业主APP-益慧生活

益慧生活APP作为智慧 区业主的重要入口，以“业主”的关注点为中心，围绕人行、管家服务、访客、费用缴纳、物业服务等应用，提高业主温馨体验感。

6.2 物业缴费

可查看自己房屋的物业费列表，选择要缴费的月份，批量进行物业费缴费和预缴费

6.3 事 修

通过益慧生活APP，将物业管理者、维修人员关联在一起，提高物管效率。物业工作人员通过捷物管将自己巡查的情况，上 给管理中心。物业管理人员可通过周管家后台分派任务，并对任务进行查询、处理。物业工作人员可通过物管端接受任务，并对任务进行查询、处理。

6.4一键呼叫管家

悬浮按钮可一键呼叫自己的专属管家，享受一对一的服务，效果如图：

6.5服务

心形服务窗口，显示所有的服务列表

6.6房屋租售发布

点击房屋租售可以看到出租和出售的房屋列表，可以查看房屋的详情，点击拨打电话和我要看房可以进行电话沟通

6.7家政服务

点击家政服务可以查看家政服务列表，按需购买服务

6.8智能门禁

周原科技开发的最新人脸识别功能，可以以最符合经济成本效益的方式为客户的安全系统增加强大的最新功能。运用人工智能技术，人脸识别系统可同时比对106个面部元素,准确率超过99%,达到行业领先的级别。可以按需定制，包括提供人员黑名单和其他复杂功能。

6.9 周管家–云停车

车场收费资金流统计、业主 修投诉统计、卡务资金流统计、 区人流量统计、车场异常事件统计、卡片活跃度统计、车场消费打折统计

智慧停车解决方案

通过物联 传感控制器、移动支付等技术，有效帮助地产、物业集团实现市面不同品牌停车硬件轻松管控，便捷的财务管理，与ERP、财务系统灵活对接。

1. 车位提示功能

车辆在进入停车场之前，可以通过入口处的信息显示屏看到停车场的车位使用情况，判别是否有停放位置。显示屏显示总车数，空余车位数。

2. 出入口无人值守

入口采用无人值守管理，完全智慧化，车辆驶入视频检测区域后,摄像机自动抓拍车辆图片、识别车牌信息，并将入场时间、入场地点、车辆信息、车辆图片等信息形成一条车辆入场记录上传至数据库服务器。

3. 图片对比功能

当有车辆驶出停车场时，系统自动调出该车辆的入口图片，由系统自动对比出入口车辆图片，保证了停车场内车辆的安全。

4. 自动计费功能

车辆驶出停车场时，抓拍机识别出车辆车牌，根据入场时间与出场时间自动计算停车时间，根据停车时间与收费标准自动计算应收费用。终端管理软件根据车辆车牌判断车辆类别，根据车辆类别确定付费方式。可实现地上地下车库按不同费率计费，可解决购买地下车位的车辆不进入地下车位的问题。

5. 牌识别功能

在环境良好和 牌清晰的条件下，白天车辆 牌识别率大于99.5%，普通情况下车辆 牌识别准确率大于99.3%，夜间车辆 牌识别准确率大于99.2%。 牌颜色识别功能可识别蓝、黄、白、黑四种底色的机动车 牌。

7.0 智能安防设备

整合人脸识别、静默活体、红外识别等技术，实现智能门禁、智能监控、智能考勤、统一监控管理，提供高效、可靠、集约的智能安防门禁管理解决方案。

采用周原集团的智慧 区解决方案。方案采用”云边端”架构，从 区管理、治安防控、服务民生三个维度出发，以信息采集为基础，房车管理和居民安全为导向，公共卫生与安全应急管理为常态，融合智能门禁、物业管理、人车卡口、视频监控等系统，实现人房车的精细化管理，与小区物业联动，全面提高 区智能水平。

7. 益慧服务APP优势

7.1 十四年的行业经验沉淀

周原集团创立于2008年，是湖北省首家上市的物业管理企业（股票代码：100228）。作为行业的开创者，其中在智能停车场、智能门禁系统、智能通道闸系统、车位引导系统和智能一体化安防管理方案等领域处于行业的领先地位。拥有超过50位硕士、本科等高级人才组成的研发团队，致力于不断创新高品质和服务，拥有多项专利技术，软件著作权等，周原科技助力为您创造智慧 区环境。

7.2 良好的企业口碑

10多年来，周原科技以卓越的品质和专业的服务，帮助广大用户营造了一个又一个安全、便捷、智能的通行环境，也帮助他们提升了管理水平和经营收益，受到了广泛认可，获得了用户的信赖。

周原集团在中国物业市场上取得的辉煌业绩为企业先后赢得了殊荣，公司先后被评为“2019中国315物业行业重合同守信用企业”“中国市场AAA信用等级”“2020年中国物业服务百强企业”等称 。

7.3 健全的服务 络

周原科技在国内拥有20多家直属分支机构，同时在英国、新加坡拥有广泛的销售渠道。 在行业内建立最早、最健全的全球24小时客户服务热线，保障产品售后服务的及时性与服务质量。

7.4 行业领先的智慧 区系统

周原自主研发、生产的终端产品涵盖停车场、门禁、通道、车位引导、智能视频、自助缴费、考勤、消费、品质巡检等多个产品群，同时依托完善的一卡通前端系统设备、借助智能安防集成平台、清分结算平台，周原云支付平台，实现软硬件互联、互通，具备强大软硬件整合能力和经营收益能力，可为顾客提供一站式、全方位、个性化的综合安防智能管理方案。目前，周原的行业智能管理方案覆盖商业楼宇、住宅物业、工厂企业等多个细分行业，不断为 会提供更加安全、便捷、高效的用户体系和支付环境。

7.5 全新智慧环境助力合作伙伴

周原科技努力研发创造充满智慧生命力的科技产品，努力倡导一种以人为本的智能、便捷、高效的生态生活。

8. 物业大数据分析，智慧 区的先导

大数据分析系统是周原科技公司开展的“微创新”项目，研发部自主进行数据分析，将周原集团物业统计数据集成为可以多源数据库一体化显示，直观可视化的大数据分析看板。可实现办公室远程监控实时数据概览、工程分析，园区分布、功能使用及营收情况。

通过建立大数据看板数据模型，对多源数据库的SQL查询、分析操作、进行数据的排序、过滤、筛选、求和、求均值、分组统计等数据库查询、审计、计算操作，直观的发现、预警数据中所隐藏的问题。避免制作日 、周 、月 的重复性 表，传统软件面对这样的需求时极大的浪费人力。

通过智慧物业大数据看板可实时展现更新的数据 表。经看板的展示数据，事业部和其他需求部门，不必为了拿到数据而发起一个流程申请，不必等待流程的排期，大大节约了时间。利用大数据分析功能，可使业务集中精力在发现分析问题，将即时的想法即时数据跟进、支撑、验证，释放了业务的分析潜力。

合作商户也可以通过参观大数据看板，直观了解周原集团全局业务运营及数据分析显示情况，为周原物业的品牌建设践行，让 会更加了解周原物业，让物业进一步参与大数据建设，发出“行业最强音”。

大数据产生的价值代表着一个行业，一种发展趋势核心的价值取向。大数据产生的巨大价值能够增强核心竞争力，它全景式的为一个行业或企业展开全部市场状况，从整体到个体的需求都一览无遗。 更客观的是大数据时代所产生的这种数据驱动式的决策模式大大降低了决策的风险。

周原益慧服务APP及大数据分析，有助于构建多城市圈 区智慧管理服务平台，有利于加强新教育、新医疗、新交通、新能源、新物流、新零售等综合配套和对于物业服务起到支撑作用。对于企业而言，一个企业或者一个行业的发展不再仪仪依靠一些经验的判断甚至是一些感性的认识，数据的分析鲜明的指向多元发展具有哪些可能性，根据数据做出的分析最为理性和正确。智慧 区是城市现代化的新型单元，是新一轮有效投资的发展平台，是培育新兴产业的重要抓手，引领未来生活方式变革创新。