那个最懂海淀的人，归来

NO.1 | 壹

430.77平方公里，这是海淀的面积。

这片热土上，新鲜事儿每天都在发生，不变的是对美好生活的追求。

讲真，在偌大的北京城，海淀人真的是一个特殊的存在，有着深厚的地缘情结，用文艺化的句子来表达，那便是“除去海淀何以为家”。

在他们看来，从进入海淀的名校的那一刻起，自己的命运就与海淀联系在一起。海淀的学府氛围，让他们“腹有诗书气自华”；海淀的创新发展机遇，让他们的梦想乘风破浪；海淀的历史文脉和丰盛配套，让生活的每一瞬间都绽放着幸福的味道……

所以，每年从海淀高校走出的学子们，多数会选择在海淀工作，让自己的才华有处绽放，亦大多会在海淀安家，不仅是为了工作方便，也是为了孩子的未来，毕竟这里是北京优质教育资源最集中的所在。

正如今年关于“前浪”和“后浪”的讨论，冲上热门话题榜一样，新时代下的“新海淀人”对于家以及美好生活的定义，也发生了质的变化。

作为中国“最强大脑”的代言人，“996”繁忙的工作，让“新海淀人”希望家与工作的距离更近一些，能给家人更多的陪伴时间；建筑的立面要更时尚大气，匹配他们向上的精气神；园林不仅是放松身心地方，更要充满艺术和共情，与美邻们一起分享生活的美好；对于忙碌的他们而言，精装交付的房子更合他们心意……

对于，新海淀人而言，他们所需要的是懂他们的房子，让幸福从梦想照进现实。

还好，那个最懂他们的人，归来。

NO.2 | 贰

说到最懂海淀的人，当属华润。

2005年8月1日，华润以25.65亿摘取清河毛纺厂地块，那时的清河远非今时光景。

在这块新兴之地，华润持续深耕十余载，从橡树湾到五彩城再到萬橡府，通过长期操盘，提供服务，引入各种配套，让清河区域全面焕新，成为了海淀最耀目的所在。

橡树湾实景图

第一批入住橡树湾的业主，绝对不会想到15年后的今天，自己买到的房子价格会翻了这么多倍，更不会想到即便早已售罄，总有人来打听卖不卖二手房。橡树湾的吸引力，经久不衰。

萬橡府效果图

如今的清河，因为华润的加持，已经变成一座城。橡树湾、萬橡府里岁月静好、乐活自在，走出居住区，步行5分钟便是五彩城，购物、聚餐、滑冰、看电影，随心所欲，周边还有优质的学校，高档写字楼，大片的城市绿地，成就生活最幸福的模样。

华润置地五彩城实景图

可以说，华润不是单纯的改造了一个区域，而是提升了一个区域，让橡树湾、萬橡府、五彩城成为了海淀幸福生活的象征。

因为深耕，所以了解。

华润懂得新海淀人对这片土地的热爱，以及他们想“把根留在海淀”的心愿。

所以，当今年年初断供已久的海淀有新增住宅用地面市时，华润便联合首开、中交、北科建、住总等实力房企，一举拿下海淀西北旺两宗住宅用地。如今，已经正式公布案名为“海淀·幸福里”。

海淀·幸福里案名发布

15年的持续发展，华润在海淀上演了幸福三重奏。从橡树湾启幕幸福1.0，到萬橡府成就幸福2.0，再到海淀·幸福里升级幸福3.0，华润将在中关村科学城北区再一次上演新时代的传奇。

NO.3 | 叁

不得不说，华润在拿地上的眼光，确实有一套。

15年前，拿下清河毛纺厂地块，就是看中这里距离清华、上地两个高技术人才聚集区很近，高科技的发展势头将带动区域升级，增加对宜居品质住宅的需求，因而成就了橡树湾、萬橡府，这样的现象级产品。

15年后，联合其他四大实力房企，连续拿下西北旺两宗不限价住宅用地，就是深刻明晰到“海淀向北，生活向北”，要在此处为“新海淀人”的幸福而来。

从海淀发展规划来看，中关村核心地区已基本完善，海淀的未来在CID（Center of Innovative District）即海淀北部生态科技区。

海淀北部生态科技区示意图

CID涵盖西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇，目前已形成了以中关村软件园、中关村永丰产业基地、中关村翠湖科技园为基础的高新技术产业聚集区，汇聚华为、百度、腾讯、联想、大唐电信等众多知名企业、研发机构，初步形成了软件与信息服务、新材料、新能源、节能环保、 络通信、北斗和空间信息服务等特色产业聚集，产业发展呈现强劲增长态势。

如果说，中关村是“老海淀人”梦开始的地方，那么CID则是“新海淀人”的逐梦启航地，这里充满创新，充满机遇，充满梦想，充满情怀，新的创富机会就在蕴含其中。这里就像一个巨大的磁石般，吸引着“新海淀人”纷至沓来，自然对宜居生活的需求也与日俱增。

而海淀·幸福里就是位居CID之芯，占位北清路发展横轴与中关村科技发展纵轴的交汇之处的纯商品住宅，亦是海淀永丰板块最后的住宅供地，绝版价值不言而喻。

其实，海淀·幸福里的案名也颇有深意。“幸福里”是华润的高端产品系，在鹏城深圳，华润幸福里是华润中心二期的住宅部分，与华润·万象城、君悦酒店为邻，以优异的品质成为深圳，乃至全国的高端住宅物业典范，其二手房价格远超周边其他 区。

深圳华润幸福里实景图

此次，“幸福里系”产品在京首度亮相，就是要通过匠心打造超越豪宅标准之作，来“致新时代 致新海淀”。

NO.4 | 肆

不得不说，2020年的海淀楼市成为了京城关注的瞩目所在。皆因海淀三宗不限价住宅项目都在近期揭开了神秘面纱，让想要定居海淀的人们感到“解渴”。

从市场消息来看，海淀山前四季青板块的颐和金茂府和融创香山壹 院，预计售价在12万+以上，而山后西北旺板块的海淀·幸福里，根据已透露的产品信息和二手房价来看，预计售价8-9万/㎡左右。从性价比来看，海淀·幸福里是“海淀三巨头”中最高的。

既然为新海淀人的幸福而来，海淀·幸福里自然在产品打造上颇具匠心。

海淀·幸福里因循现代主义大师密斯·凡德罗所提倡的“less is more”（少即是多）的理念，缔造符合时代审美的现代先锋建筑，以大面积的玻璃幕墙为基底，展现新一代豪宅的建筑风骨。

因循科技精英的生活场景需求，室内空间为100-200㎡的天幕平层，通过灵动舒适的空间，构筑真正适合新海淀人的居住场所。

园林打造上，采用“现代风格 东方气质”的造园理念，由此实现外在空间与内在情感的融合，漫步其中让身心得到全方位放松之间，更能尽享四季如诗美景。

海淀·幸福里景观示意图

值得一提的是，为契合科技精英对品质生活的需求，海淀·幸福里全部高配精装，以智慧、健康、品质为舒适标准，打造后疫情时代高端居住新体验，并在8大痛点空间解决方案和13大品质系统之上，彰显极致人性化细节。

除了拥有超群的产品品质之外，海淀·幸福里还拥有丰盛的生活配套，真正实现“让幸福像花儿一样绽放”。

海淀·幸福里南倚主干道北清路，东邻直达北五环的京新高速，毗邻地铁16 线永丰站和昌平线生命科学园站，16 线全线通车后，可连通1、4、6、9、10 线，立体便捷的 络交通系统，可便捷通达北京全城。

生态自然的宜居环境，深厚绵长的人文底蕴，让海淀·幸福里拥有诗意的生活。其周边环绕着翠湖湿地公园、百望山森林公园和中关村森林公园，成为休闲放松的好去处。预计2022年开放的故宫北院，将为区域带来更多的人文情怀。

故宫北院效果图

同时，海淀·幸福里周边的中粮大悦城、永丰站TOD综合体等建成在即，中关村1 产业园内商业已经开业，可满足一切生活所需；北京大学国际医院以及由北医三院北部院区、海淀妇幼北院区组成的海淀北部医疗中心也在规划建设中，为健康保驾护航；项目周边分布有清华大学附属中学永丰学校、人大附中航天城学校落成，清华附中永丰小学待建，让“新海淀人”孩子能受到最优质的教育，让书香门第薪火相传。

中关村1 示意图

所以，新海淀人们，当幸福已经来敲门时，自然不能错过这个拥有幸福的机会。