昨天，“数字经济”“科技”“软件小镇”在郑州人朋友圈刷屏了。
《2019年数字经济峰会暨河南智能产业生态建设国际交流会》昨日在郑州郑东新区会展中心举行。这次会议的主题是：“数创未来 出彩中原”。
在会议中发布了海康威视中原区域总部建设情况，举行了海康威视与郑州市政府、中电海康与中电科22所签约仪式；华为与河南合作打造鲲鹏生态情况，举行中原鲲鹏生态创新中心、河南鲲鹏产业联盟成立仪式；发布阿里巴巴中原区域中心建设规划，举行阿里巴巴（河南）有限公司揭牌仪式；发布诺基亚“5G全球交付中心”落地智慧岛计划；发布软件小镇建设规划，举行软件小镇首批入驻企业签约仪式等。
整个签约项目可谓硕果累累。而在这众多签约项目成果中，科学谷软件小镇最为夺人眼球。
据媒体 道，会议现场郑州市人民政府市长王新伟表示：“目前科学谷软件小镇建设方案已经基本确定，一期建设工作已完成同步启动，并加快推进。”
同时还 道：
4月30日，郑州市政府在智慧岛管委会召开软件小镇工作启动会，研讨软件产业园前期选址等事宜，确定软件小镇规划设计范围为白沙园区连霍高速、科学大道、前程路、雁鸣路围合区域，占地面积3.18平方公里，约合4766亩，其中建设用地约2500亩，其余为生态绿化、水系用地，兼顾了创新与生态的有效融合。
7月2日，在郑东新区规划展览馆组织召开软件小镇城市设计评审会，优中选优，上海同济城市规划设计研究院有限公司方案得分第一。目前，上海同济设计院正在对方案进行修改完善。
8月7日，已完成一期范围内划边定界，土地征迁、土地 批、道路建设、水电气暖等工作同步启动，并加快推进。
科学谷软件小镇加快布局软件信息服务业新兴领域，重点跟踪洽谈华为、阿里、海康威视、软通、紫光、新华三、浪潮等企业的生态联盟企业，着力构建产业链、服务链、创新链高效衔接的发展格局。截至目前，华为、南威、印度国家信息技术学院（NIIT）、软通动力等一批龙头企业已明确表示入驻软件小镇。其中，华为已经布局了中原鲲鹏生态创新中心，计划将鲲鹏计算产业生态落地软件小镇，梳理了近百家鲲鹏产业上下游企业，引进6400名研发人员。软通计划建设软通动力研发中心项目，引进5000名研发人员。
关于科学谷，东哥及【东哥探盘】平台算是对科学谷最先有嗅觉并持之以恒关注者之一。
从2017年10月26日东哥在平台发表《科学谷概念闪亮登场》开始，至今已近2年时间。随后，又发布了【科学谷】详细规划信息。并在2019年春节前旗帜鲜明的发布《东神算子：科学谷，这三个字未来几年将成为郑州舞台中心的焦点！》文章。
如今，各种新闻和进度，证明一切在按照既有预判推进。
而如今，在政府层面的会议上，正式对科学谷给予发布，今年年底前即将开工建设。
再加上前一段关于白沙组团科学大道的规划及开工信息，一个气势磅礴的白沙组团建设新高潮即将拉开帷幕。
在房地产层面，白沙组团楼市是郑州众多楼市里日子过得最舒坦的区域。
截止目前，白沙组团众多楼盘基本售罄。用十个手指头可以掰着算算，从南到北，从西到东，整个白沙组团可以购买的楼盘屈指可数。要么剩下的是价格比较高的楼盘和产品，比如瀚海观象、亚新紫藤公馆、星联湾别墅、永威森林花语的叠墅，要么是白沙南端商都路附近的楼盘——很多人对这个区域有成见。
当时东哥扯着嗓子喊着快点入场买10500元房源、12000元带精装房源的时候，很多人嗤之以鼻，说白沙远，白沙远；不急，不急；再等等，再等等。
如今，等到的结果是新房无房可买和区域融创象湖一 一期和建业春天里一期的高层二手房价格已经是13500—14000元的市场价格。
这一切，令人唏嘘不已。
很多象湖一 一期业主和建业春天里一期业主私信问我：
东哥，我卖不卖？别人13800要买我的房。我一平米已经赚5000了。
我说：不卖。不涨到2万不卖。还不到时候。这才刚刚开始。
东粉儿说：好。我听你的。
现在你去看白沙组团，路 、配套、绿化和过去比，旧貌换新颜。贾鲁河改造、前程路跨贾鲁河大桥开通、公安厅技术用房已经成型、中山路金水大道商务区设计完成、雁鸣路的焕然一新、地铁8 线获批开工、科技馆24小时不断的施工和明年五一的营业……
一切的一切，让人振奋。
在白沙众多楼盘里，一个楼盘，众人关注，他却慢工出细活，让人等啊等啊等啊等。他就是蓝城玫瑰园。
东哥获得准确情 ：
蓝城玫瑰园在面市三年之后，终于，要在10月12日正式开盘。
目前，蓝城玫瑰园预售证已经过了公示期，马上拿证，即将开盘。
你看，所有证件公示完毕，只差第二排空处的预售证了。
预售公示在这里：
注意：
这个聚金揽晴玫瑰园就是蓝城玫瑰园。蓝城玫瑰园是楼盘推广名。前者是备案名。
好吧，准生证终于来了！
三年怀胎孕育，要生了！
在2016年，东哥探盘已经关注蓝城玫瑰园，当时称之为【雁鸣三杰】之一。
如今，其他三杰的两位小伙伴有的已经交房入住，有的即将售罄。
如今，整个白沙组团城市面貌发生了巨大变化。整个雁鸣路和三年前比，简直不是一个世界。而，蓝城玫瑰园也已经快成了现房。
如上图，蓝城玫瑰园整体形象呈现。雁鸣路和绿博大道城市界面良好。半年后，也许地铁8 线即将围挡施工。
如今的雁鸣路形象大变，辅路和绿化道建设完毕。标线规范。
如今，雁鸣路（凤栖街）已经通了公交车305路。未来公共交通更多。305公交车的终点站是金水东路明理路处。可与地铁1 线换乘。
好了，在首期开盘前，再发表下我对于蓝城玫瑰园的观点吧：
1、蓝城玫瑰园位于白沙组团绿博大道与雁鸣路交叉口西南角，整体占地面积145亩，总建面29万方。整体分ABC三个地块。最北侧是商业，中间、南边是住宅。
其中，洋房产品户型面积段在124—236平米，叠拼别墅户型面积段在249平米左右。
2、蓝城玫瑰园的综合品质在整个白沙组团，属于第一阵营。这，毫无争议。
3、蓝城玫瑰园资源占有无敌。交通便利，地铁、交通、学校、景观等无敌。
4、蓝城玫瑰园是标准地铁盘。地铁8 线站点就在 区门口。距离高铁东站6站距离。
5、至于蓝城玫瑰园西北部一路之隔的河南省实验中学能否有可能上，需要时间印证。但，至少距离很近，一路之隔。
6、蓝城玫瑰园是蓝城代建。在整个蓝城代建体系里，是很重要的一个标杆作品。蓝城的全生命周期服务体系和物业服务体系，在地产圈交口称赞。值得信赖。我就买了蓝城代建的另外一个楼盘。至少我是认可的。
7、蓝城玫瑰园是法式建筑风格，很多人喜欢。产品层面有8—11层的小高层洋房，5—7层的纯洋房，4层的叠加别墅，产品纯粹。
8、蓝城玫瑰园容积率1.5，在白沙组团绝无仅有。
9、万事俱备。只待价格。据说，8—11层小高层洋房价格均价17000元左右，纯洋房产品均价2万以上。叠拼别墅产品价格未知。
这个价格，是白沙市场价。这也代表了白沙市场价格的坚挺。
10、等待蓝城玫瑰园三年之久的蓝城粉儿，白沙粉儿，终于可以出手了！我还是那句话：白沙，早上车早好！
祝：白沙日日升，买房永快乐！
ID：donggetanpan
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