长租酒店代替租房：看上去很美？

酒店房间。图/IC photo

“2022年最新省钱规划，酒店代替租房”“入住酒店，每天下班床也铺好了，垃圾袋也换啦，还补了矿泉水”“住在公司旁酒店，每日通勤时间减3小时”……近期小红书和抖音等平台上，长租酒店成了热点。

随着近几年酒店行业遇冷，越来越多的商家开始降价推出长租房服务，这成了一些上班族的新选择。然而，在酒店行业高成本投入之下，长租酒店成本低于租房成本的现象能维持多久？对年轻人来说，长租酒店代替租房的生活方式能否长久？

长租酒店“没想象的贵”，有女生安利数十朋友入住

在搬进酒店之前，布丁租住在北京5000块钱一个月的单间中，推门便是朝阳大悦城。

2021年10月，房东突然通知布丁搬家，猝不及防的她选择住进酒店暂时缓冲。卖掉跟随自己搬家4次都没有拆封的电影书籍，又送掉和扔掉一批物品，最后，布丁将剩余行李打包放在了朋友的工作室寄存，带着随身物品住进了酒店。

布丁居住的酒店紧邻北京著名景点鸟巢，属于中档连锁酒店。出于长租省钱考虑，布丁预订的基本都是酒店最便宜的房型，房间面积在20平方米以下。

入住后，布丁开启了省心生活模式——长租酒店每月的费用不超过4500元，但却能享受24小时各种服务：每天醒来机器人将早餐送到房门口；阿姨每天打扫卫生，更换床单被罩、浴巾、牙刷等一次性用品，还补充矿泉水、卫生纸、口罩等日用消耗品；就连外卖和快递，酒店机器人也能送到房间门口；酒店内小冰箱、洗衣机等家具一应俱全，24小时热水，家电出现任何问题随时有维修工人上门解决问题；如果忘记带房卡也可以联系前台解决。

一个月居住下来，布丁发现，住在酒店，几乎所有生活问题都由酒店安排得井井有条，自己寄存在朋友工作室的行李，一次也没有取过。而且由于酒店空间有限，自己的购物欲也明显减少，手头更宽裕了。在酒店的服务下，布丁断舍离的生活如鱼得水。

在小红书上，“长租酒店”俨然成为一个热门话题，以此为关键词搜索可以得到2万+篇笔记，其中不乏博主专门分享自己的长租酒店日记。一位上海博主发布的“长租酒店上班”的帖子下收获了600+的讨论量，评论区不少 友分享自己的长租酒店经历和长租酒店省钱秘籍。

在某短视频平台上，北京热门旅游景点中档酒店月租价甚至降至3000元级别。在一些博主的描述下，长租酒店比租房便宜，既能享受贴心服务又能缩短通勤时间，长租酒店似乎成了上班族的最优选择。

在北京，长达两三个小时的“长途通勤”是很多上班族必须面对的生活现实。对此，布丁认为长租酒店代替租房是在“寻找生活上的捷径，减少不必要的努力”。

郭果果也选择了长租酒店，在杭州全身心创业的她将“干大事”作为生活口 。在长租酒店这件事情上，郭果果始终坚信，自己的手是用来打天下的，不是用来洗衣服、拖地、做饭的。

与布丁、郭果果不同，张小姐刚到深圳时无法负担房子押金和季付的支付方式，考虑到租房还需添置家具，购买生活用品等一系列物品，张小姐决定先住酒店。

在一家经济型酒店，张小姐确认过客房环境后和酒店协商，最终以120元每天的价格长租，每月3600元，房租包含早餐、水电、Wi-Fi、客房服务和每日饮用水服务。而日常，因为靠近深圳一商业区和地铁站，张小姐居住的酒店房间门市价在189元左右。

长租酒店比租房便宜？酒店与消费者持续博弈

“王府井住个酒店贵吗？中高档连锁酒店，免费mini bar，免费自助洗衣，月租5000出头”“在北京的二环里，两人住一个月的中档酒店只要2999”“北京朝阳公园附近，经济型酒店两人住，包月才2000千多，停车免费还有自助洗衣机，免费饮品等”……在抖音上以“北京酒店包月”为关键词搜索，各类酒店探店视频让人应接不暇，不同档次的酒店不仅包含日租优惠，还有远低于市场价的月租优惠。

短视频平台上，博主拍摄的酒店探店视频。

酒店长租大额优惠也折射出酒店业近几年的经营趋势。《2021中国住宿产业发展及消费趋势 告》显示，近两年，全国一线城市和省会城市的酒店数量分别下滑了20.4%和29.6%。其中单体酒店受创严重，全国关停的单体酒店数量在15万家左右。

酒店经营困难的背后是入住率的下降和客单价的降低。

旗下拥有汉庭、全季、桔子、桔子水晶等多家知名连锁酒店品牌的华住集团2022年第一季度，在营酒店的平均入住率为59.2%，与去年同期相比下降7%，与2019年同期相比，入住率跌幅则达到了24.6%。去哪儿数据显示，与2021年相比，2022年酒店整体客单价有所降低。四五星级酒店每晚均价较往年有3成左右的降幅，其余低星酒店的价格也有2成左右的降幅。

各酒店集团也开始暗暗在长租业务上发力。华住集团旗下App华住会曾推出连住优惠，连住7天及以上可享受折上七五折起优惠；如家酒店集团旗下App首旅如家还推出中长租板块。

OAT平台中，2021年4月份，携程App上线月租房服务，消费者可以根据需求筛选长租酒店服务以及进行酒店长租比较，折扣力度与门市价相比甚至可达六折以下。

针对优惠下降的情况，布丁并不在意，她认为，只要愿意寻找，任何价位下都能找到对应的酒店，目前居住的酒店价格不合适，从酒店搬家也不过是“用塑料袋一装，提起东西就能走的事情”。

布丁的酒店月租价从未超过4500元。

长租酒店代替租房，能长久吗？

2021年，蔓越莓（ 名）以每月3000块钱的价格租到了北京二环内一家私人酒店的单间。酒店二楼有一个漂亮的大露台，每到下午，整面墙的爬山虎在夕阳的余晖下闪烁着金色，蔓越莓喜欢坐在露台的藤编椅子上发呆。

不过在二环内的私人酒店居住一个月后，蔓越莓搬了出来。

住酒店并不能满足蔓越莓的一些生活需求，注重个人隐私的她也从来未让酒店保洁进过房门。对蔓越莓来说，自己或许是另一类年轻人的代表，她热衷于布置改造房间，经常下厨，还喜欢居家健身。而这些生活中最为珍贵的烟火气息，在酒店中都无法实现。

如果说无法满足自己对生活的需求是一大问题外，那么价格波动大则是影响年轻人续住酒店的直接原因。

蔓越莓早在搬进酒店之前就做好了无法长期居住的打算，她认为3000块钱的月租确实是低价，在市场环境回归正轨后，月租价格终归会回归市场。基于“低价便宜”逻辑下选择入住酒店的年轻人也终究会因为价格抛弃曾经的选择。

去哪儿大数据显示，长租房数量最多的城市top10是：重庆、苏州、上海、武汉、南宁、广州、天津、长沙、成都、厦门。可以看到，长租房主要集中在一线及新一线城市。赵焕焱也认为，一线城市有规范的服务式公寓，长租酒店模式在二三线城市发展的空间更大一些。