厦门信息集团成功摘下
集美软三软件研发用地
总建超16万㎡
地块位于软件园三期西北角
毗邻灌口居住区
昨天（8月28日）上午，厦门出让一幅软件及科研用地。
该地块（编 ：2019JP02）占地面积约4.8万㎡，建筑面积约16万㎡，成交价9100万元，楼面价仅约560元/㎡。
地块竞得人为厦门信息集团，该公司成立于2011年，是厦门市属国企，承担厦门软件园二、三期的园区建设服务运营和火炬（翔安）高新产业基地的建设。
出让地块基本情况
值得关注的是，此次出让的地块位于软件园三期西北角，毗邻集美灌口片区。
这是继去年11月27日出让2018JP04地块后，软三片区第二次出让研发用地。此前，软三出让的用地均位于东南角起步区。
种种迹象表明，软件园三期的开发方向已逐步转移至西北角，这对周边的灌口片区来说无疑是一大利好。
出让地块大概位置
软件园三期总体效果图，图源：厦门信息集团官
这几年，灌口片区各项基础配套有了明显的变化。
集灌路通车后，灌口交通提升明显，现在又有在建的地铁4 线。此外，片区即将实现大型商业体零的突破，三李城万达广场已经动工建设。周边还有厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校等名校布局。
不过，这些利好的加持并不能掩盖片区存在的不足。从房价角度来看，灌口片区目前依旧是集美房价的洼地。
据了解，目前灌口片区在售新房项目并不多，分别是禹洲璟悦城、融侨观澜、龙湖首开景粼原著、阳光城文澜府等，高层价格区间基本在2.9-3.4万/㎡左右。
片区唯一在售的别墅类产品——龙湖首开景粼原著叠墅总价区间则在600万/套。
二手房方面，普通高层住宅价格在2.1-3万/㎡，别墅单价在3.2-3.5万/㎡之间。
随着软三向西北扩容，灌口片区的居住价值将进一步得到提升，未来灌口将承接更多软三上班族的居住需求。
主编丨谢康 文丨伟鹏
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