BIM技术在某酒店项目异形建筑设计中的应用优势

一、项目介绍

某酒店项目没有标准层，其屋面定位、功能布局、流线设计、消防疏散相当复杂。这个项目对前期控制、流程安排、协同作业提出了很高要求。尤其重要的一点是，该项目由于业主的项目定位、投资控制发生变化，方案进行了多次调整，这其间，BIM辅助设计技术的应用发挥了重要作用。

二、BIM设计

1、平面设计

在平面设计中，为增加客房数采用了双边客房。由于平面呈放射状，在满足最小面宽的情况下，经过推敲，决定采用“单跨2+3”模式，即面海处设置2间，背海处设置3间。这种处理方式不但让客房数量大幅增加，，同时也使扇形房间对住客的体验影响降到最小。

2、垂直交通

依据高层酒店疏散距离规范，各层尽端客房按15m控制。月亮湾退台式的建筑主体不可避免地会增加楼梯数量及交通面积。通过Revit辅助，垂直交通上下完全对应，可以迅速地了解每层客房的疏散距离是否满足规范要求。

3、屋顶设计

酒店立面设计为现代简洁风格。月亮造型的屋顶是该酒店的标志特色，屋脊及屋檐的空间定位为工作重点。在Revit中可应用“楼板修改子图元”功能为每一个点定义高程。由于Revit信息相互关联，在三维、平、立、剖各类视图中均可实时查看屋顶修改的变化情况，为弧线方案比选提供了极大的便利。

4、结构设计

本项目设计中，结构专业一开始就介入到建模过程中。海南文昌抗震设防烈度为8度，且为台风登陆地区，基本风压0.85KN/m2。酒店为不规则弧形、展开面宽近200米，抗震、抗风存在难度，这给结构计算带来一定挑战。

5、机电专业

本项目最初方案采用中央空调系统，冷源来自地下二层冷冻机房的制冷机组，冷却塔设置在主楼屋顶。热源来自地下一层锅炉房内的全预混真空热水机组。客房区采用四管制空调水系统，可同时制冷供热。后来应甲方要求，取消室内游泳池，取消地下室冷冻机房，原来的中央空调系统改为VRV系统，我方相应地进行了平面和立面上的调整。

三、BIM在异形建筑设计中的优势

1、直观精确，三维可视

异形曲面，体量建模，自动生成平面及明细表。结合前期方案推敲和功能推敲，同时快速计算客房数，并精确控制建筑面积。

项目用地为坡地，为契合地形，为了减少土方量，设计了两个台地。借助软件计算来判断台地高度的设置是否合理。同时，土方量的计算结果提供给业主，为业主从成本造价的角度提供了判断的依据。

2、信息关联，一改全改

在REVIT模型中，所见即所得，信息关联，一改全改，极大地节省了人力与时间成本，可以很方便地配合甲方要求进行了多次修改调整，如：减少休闲娱乐区面积、压缩后勤区域面积、调整地下车库位置、调整客房总数。

3、多专业协同，优化整合

由于Revit模型空间直观可视，建筑建模与结构建模同时进行，可以随时观察曲线、三角形空间的高度是否满足使用要求。各方利用BIM开展相关专业的性能分析和对比，对建筑方案进行优化，平衡合理性与造价，协助业主进行决策。

4、数据自动统计

BIM技术不仅可通过三维协同平台进行设计与模型建构，还可以便捷地获得精确的技术经济指标、工程量等指标。Revit模型中每层平面边界发生变化后，明细表中也会自动调整数值，极大地方便了建筑师、业主控制建筑规模和成本。后期还可以生成材料用量表，衔接概预算专业，增强概预算可信度。

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