齐鲁软件园北挂牌住地楼面价1.35万，济南5月已五度供地

济南5月土地市场挂牌频繁。24日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，高新区齐鲁软件园以北出让一宗居住用地，汉峪片区出让两宗商业用地，高新东区出让32-34 工业地块，6宗地总出让面积边404766平方米，土地面积约607亩。这已是本月内济南第五次供地。

本次挂牌的一宗居住用地是贤文片区天辰大街以北、颖秀路以东地块A1，出让面积31488平方米，地上最大容积率2.0。该地块位于齐鲁软件园以北，距高新万达广场不远，在寸土寸金的高新区核心区域拥有区位优势，加之地上容积率不高，因而这块地的出让条件不低，与两宗商业商务用地捆绑出让。这宗居住用地起始价8.5亿元，楼面起始价13497元/平方米，规划为高层住宅，配建文化、养老、卫生、停车场以及多功能文体广场。

汉峪片区经十路以南、凤凰路以东捆绑出让一宗商业商务用地及其地下空间，总面积89718平方米。这两宗商业商务用地都位于汉峪金谷B区，其中商业商务地块地上最大容积率为5.2。值得一提的是，此前济南多是单独出让地下空间，但高新区继挂牌出让高官寨徐寨片区地下空间后，对商业商务用地的地上部分、地下空间开始同时挂牌出让，意味着地下空间的开发利用度在提高，已日益成为城市发展的重要空间资源。本次汉峪金谷B区挂牌出让的地下空间功能为停车、交通、配套及商业。

另外， 高新东区32-34 地块为工业用地，出让总面积283560平方米。

济南5月以来的5次供地中，居住、商业用地均为小幅供应，主要是工业用地唱主角。5月6日，历城区科技城片区、郭店片区出让4宗居住用地，出让面积145亩；14日，高新区挂牌出让7宗工业用地，总面积约544亩；16日，历城区出让2宗地商业商务、工业用地，土地面积约106亩；22日临空经济区高官寨片区徐寨村推出两宗商业商务用地（其中一宗为地下停车及配套），出让总面积98074平方米。