站在伟大的背后，创造温暖的力量——金地威新软件科技园的发展哲学

从深圳科苑地铁站C出口出来，经过一个路口，随后左转进入一条宽阔的大道，不远处，一座被绿色萦绕的园区映入眼帘。跟周围鳞次栉比、喧嚣拥挤的写字楼截然不同，这里彷佛是一座安然而静谧的大学校园，绿树成荫、花香流溢，可以听见清脆的鸟鸣、热烈的讨论和运动场摩擦的脚步声，让你忘了这里是深处繁华热闹的中心城区，聚集了上万的科技精英，最密集的科技创新企业，这就是金地威新软件科技园，金地商置旗下产业地产的标杆项目，也是深圳南山区首批科技产业园之一，并获得政府相关奖励，接待了来自全国各地的同行参观。

金地威新软件科技园位于深圳南山高新技术产业区核心地带，总建筑面积约15万平米，涵盖企业总部、研发办公、商务公寓及特色商业等。

金地威新软件科技园实景

大量创新型高科技公司汇集于此，在这片土地上开启充满荣光的事业历程，寻求改变未来的力量。园区聚集了上万名行业精英和多家世界500强企业，成为同行争先膜拜的圣地。

历经17年，在岁月的洗礼下，金地威新软件科技园在建筑空间、环境绿化、运营服务等方面都不断焕发生机，始终以科技为脉络，以服务为使命，引领着深圳科技类产业园区的发展浪潮。

“V CLUB”搭建企业发展共享平台

随着互联 技术的不断发展以及创新大潮的开启，科技企业迎来爆发高潮，而一栋楼、一条街已经不能满足日益增长的企业数量，为适应市场需求，细分化的特色产业园区应运而生。

金地威新软件科技园捕捉到这一发展趋势，投身到科技发展的浪潮中。开园至今吸引了大量科技尖端企业入驻。园区现有企业55家，服务对象包含6家世界500强企业（英特尔、亚马逊、西部数据、亿磐等），以及大疆创新、歌尔声学等代表未来科技发展方向的高精尖企业。

如同科技迭代升级一样，金地威新软件科技园也是一座变化中的园区。园区不仅是一个地产项目，更是集物理空间、金融服务、市场衔接、创新孵化、政策资源为一体的产业 区。

企业资源在这里聚合，产业聚集效应也得以发挥。园区成立了V-CLUB –“威新?南中国精英汇”，汇集了来自金地威新软件科技园内外的众多高新互联 企业，并联合行业意见领袖、名企高管等构筑企业间资源互通互补平台。此外，园区也帮助企业寻找对外交流窗口，定期邀请政府部门及政策专家，引导企业更好地了解科技、人才相关政策，帮助企业用好政策，在更好的政策平台下发展壮大。

南中国精英汇 V-Club 走进阿里云

始终站在伟大的背后，创造温暖的力量

除了搭建内外沟通平台之外，金地威新软件科技园也在为VIP企业提供定制化、多层次、全方位的专属服务。目前已经为6家世界500强，17家上市企业提供定制化服务。

专属服务的效用正在逐渐显现，在这里不断成长的大疆就是最好的佐证。通过定制化服务和圈层建设，大疆在金地威新软件科技园的业务由原来的纯研发范畴逐渐拓展到“研发+市场”范畴。园区还为英特尔中国区研发中心和销售中心配置了数据机房及专属化的承重层，提供双回路供电系统，并配备专属客户经理及楼层客服人员。

每一个伟大的公司都是从小微公司发展而来，金地威新软件科技园致力成为陪伴企业全年龄段成长的绿色创业生态圈，不遗余力为初创型企业提供全方位支持。ibase联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客辅导、企业行政等多项企业成长服务，帮助其提升管理效率。

ibase联合办公

工作与生活，“鱼与熊掌”可兼得

满园苍翠、桃红樱白，和煦的阳光透过稠密的树叶洒落下来,成了点点金色的光斑，这是威新软件科技园里最常见的风景。在寸土寸金的城市中心，整个园区的绿化率超过30%，更将立体生态融入办公空间，美景触手可及。

园区大景

除了园林式的办公环境之外，园区还结合企业员工的基本生活诉求，从餐饮、文体、 交、教育等多维度完善园区配套。

金地威新软件科技园的运营管理不仅满足办公功能及基础服务，还帮助上班族解决8小时之外的生活痛点，打造优质的生活体验。目前园区的配套包括青年公寓、中西餐厅、便利店、幼儿园、健身房、 球场、篮球场等。在这里办公的同时，还可以陪伴子女、锻炼身体、 交娱乐。生活工作的关系并非鱼和熊掌不可兼得。

为了使员工在园区里的工作和生活更加便捷，威新软件科技园还为企业和员工打造了专属的威新LINK+ APP，实现园区服务和信息的共享与联接。 APP内可以实现一键 修物业、线上预约篮球场和 球场，外卖点送等多项服务。

除了硬件上的巨大投入之外，威新软件科技园更加注重软性服务，在各个节日期间开展系列活动，例如单身交友派对、篮球赛等，有效加强了科技行业精英们的互动交流。金地威新软件科技园提供的不仅是办公场所，更是促进年轻人绽放活力的 交平台。

全场景服务，让暖意化作动力

区别于传统写字楼租赁业务，金地威新软件科技园在经营投入上更注重长期的资产回 。园区的招商租赁业务，不拘泥于短期的租金回 ，而更倾向于引入实力强、潜力大的优质企业，从而保证回 的稳定性和增长性；园区不断推出多样化的增值服务，务求打造更优于同行的物业价值及品牌调性，进而吸引更多优秀的企业入驻。

未来，园区运营将继续导入“全场景服务”理念，有机整合产业链、孵化器等助力企业发展的要素资源，构筑互联互通与共生共赢的产业生态圈；同时，不断关注人才的需求，打造舒适、便捷、互动交流的办公生活空间。

据了解，建设中的金地威新三期包含2栋超高层5A级写字楼、裙房办公、商业配套。顺应绿色办公、智慧办公、标志办公等未来的发展趋势，同时紧扣用户需求，项目以“立方体”+“方盒”的穿插组合，创造出更大的 交型商务空间，并隐喻知识升级与创新无限的可能性。遍布各处的微型公园设计和整体的垂直公园理念，让科技和生态在此完美结合。虽为高层写字楼，威新三期在建筑设计、环境绿化、服务运营上仍延续威新软件科技园的理念，始终站在这些伟大企业的背后，让暖意化作企业前行的动力。

威新三期（在建）

关于金地威新：

金地商置成立了专注于产业平台的控股子公司“金地威新”， 聚焦高科技、新能源、大健康、新文创等领域，产品涵盖科创园、智造园、文创园、特色小镇（拟进入）四大系列。

在地域布局上，金地威新目前已进入多个中国一线城市和强二线城市，包括北京、上海、深圳、南京、杭州等，总投资过百亿。仅上海就获取了7个项目，其中4个项目已在运营期。项目除了中国，金地威新在美国纽约、旧金山、圣何西、洛杉矶等地也有产业项目布局。

对于产业地产的未来发展战略，成为“中国产业发展合伙人”是金地威新不变的发展目标，未来将以产业为核，地产为载体，锁定高价值产业，并将更多的国际高端领先产业引入中国，助力产业结构升级，并帮助更多中国企业走向国际。