存量房交易资金监管按以下程序办理：（一）交易双方 签《存量房买卖合同》，选择开户银行，存入交易监管资金。买受人需银行贷款的，由提供贷款的商业银行将贷款直接划转至交易资金监管专用账户；（二）交易双方与服务机构签订保证协议；（三）约定的交易资金全部到账后，交易双方申请办理不动产转移登记；（四）不动产登记完结后，依据保证协议的约定，由约定的交易当事人向服务机构提交划转申请；（五）服务机构查验登记信息后，向开户银行发出划转指令；（六）服务机构核实无误后将监管资金划转到交易当事人指定账户，交易资金监管关系终止。

有下列情形之一的，交易双方申请解除资金监管：（一）交易双方经协商终止交易，由交易双方共同向服务机构提出解除申请；（二）不动产登记中心作出不予受理或者不予登记，交易双方协商解除买卖合同；（三）因人民法院、仲裁机构生效的法律文书导致交易终止，交易双方提出解除申请。

对违反本办法及其他相关法律法规政策规定，扰乱交易资金监管秩序的房地产经纪机构，暂停其 签资格；情节严重的，取消其 签资格，记入诚信档案；构成犯罪的，依法追究刑事责任。金融机构未按照规定进行存量房资金监管业务的，或者违反规定收存、支付存量房交易资金造成损失的，住房城乡建设主管部门应当暂停其存量房交易资金监管业务；逾期仍未按规定整改到位的，取消其存量房交易资金监管账户管理委托。存量房 签备案和交易资金监管工作人员在工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分；造成损失的，由其所在单位或者上级主管部门依法进行追偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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