房产，是城市发展的一部分，也是空间承载的最基本单位，如果城市是股市，这些房子就相当于股票！
目前，西安城市定位“第九座国家中心城市”，放眼西安最强板块是哪里？毋庸置疑，就是高新区核芯板块；高新区哪里高附加值产业增长最快？在软件研发领域，丝路软件城无疑是独占鳌头。
▲高新丝路软件城-实景图（图/高新区官微）
在2021年高新区重新布局中，丝路软件城规划正式对外发布，随之拉开了丝路软件城高质量发展建设的序幕。从软件新城到丝路软件城，从西安十二五规划重点项目蜕变为“丝路经济带”站位，丝路软件城的产业权重明显变大。
升级之后，丝路软件城定位“万亿智慧产业高地”，是西安打造“硬科技之都”的核芯板块之一，与丝路科学城共同肩负高新区未来十年的发展重心。
当下经济形势变化巨大，以创新适应经济转型与产业升级，是城市发展的必经之路。从产业布局而言，丝路软件城在西安的地位举足轻重，西安和陕西90%以上的软件和信息技术服务企业，都聚集在丝路软件城。
据最新数据统计，截止目前，丝路软件城已经聚集了以华为、中软国际、海康威视等行业龙头为代表的企业4100多家，其中世界500强企业36家，中国软件百强企业52家，上市上柜企业40家，万人以上企业3家，收入过亿企业148家；聚集软件研发机构150家以上，从业人员超过25万人，园区综合排名位列国家科技部火炬计划软件产业基地前五。
在产业类项目中，目前大华西安研发中心1 楼、中熔智能电气产业基地、华达电连接器及电缆组件产业基地等年内建成投用，海康威视西安科技园、和利时西北总部、华勤丝路总部、诺瓦光电研发基地、中电科太极（西安）信息产业园、浪潮西北总部、拓尔微电子产业基地、数字能源岛等项目正在建设。这些产业园区一旦全部投用，未来将至少容纳10万就业人数。
公开数据显示，西安高新区的发展目标：力争到2025年末，软件和信息服务业总收入突破5000亿元，从业人数突破50万人，软件和信息服务业出口突破30亿美元，打造“中国程序员之都”。
高新发力，重点就在丝路软件城，这也是丝路软件城构建“2+5+N”产业格局的关键——“两优势产业、五大新兴产业和N个新赛道。”
“人才是发展的第一驱动力”，产业的聚集必然带来人才的高度聚集，以“产城融合”为发展目标，近几年丝路软件城的变化非常明显。
其一，路 逐渐完善：丝路软件城新建道路约35公里，相继打通科技八路快速通道、科技二路、科技六路、天谷四路、云水四路等城市主干道，有轨电车正在加快建设，地铁12 线已列入建设计划。
其二，优质配套落位：目前丝路软件城已建成中小学19所，全部采用“名校+”管理模式，此外高新国际会议中心、省图书馆新馆已经建成运营，三甲儿童医院西安启迪儿童医院即将试运营，喜来登酒店正式开业，还有在建的凯悦嘉轩等国际品牌酒店。
其三，生态中芯形成：丝路软件城打造超大绿化空间，规划“中央公园”——高新公园，形成“绿轴十字”，北连运动公园（规划），南连鹤鸣湖（约400亩），东连人才公园（约120亩）、沣惠渠（全长约28公里），西临太平河，构成公园、水系环绕的蓝绿环境。
此外，丝路软件城的15分钟生活圈已经基本成型，按照区域现有配套和人居需求再进行细分，8个15分钟生活圈，23个10分钟生活圈，细化提供6享服务，完善13大功能，布局35类设施，为生活提供了更宜居的空间。
产城融合，三生共融，丝路软件城所展示出来的资源，更像是上海张江科技园、苏州工业园金鸡湖CBD、深圳后海CBD板块，已经全维兑现的优质配套则意味着资产价值的稳定性。
五年来，丝路软件城不断蜕变，除产业推进之外，区域的土拍热度一直居高不下，目前楼面地价最高约1.46万/㎡，新房价格最高3万+，成为楼市天花板。
即便是2022年楼市整体遇冷，丝路软件城品牌房企项目依然摇 开盘，热度不减。究其原因，一是丝路软件城已快速演变为高新区核芯发展板块之一；二是产业发展带来的庞大人居需求。
因此，近几年一大批重量级企业进驻丝路软件城，如高新地产、高科房产、天地源、招商、中海、保利等品牌房企相继进入，摘地楼面价动辄万元以上，全部高端改善定位。
由于丝路软件城一直是产业夯实、配套前置，因此前几年区域住宅项目长期稀缺供应，优质产品一房难求。进入2022年，丝路软件城住宅开发节奏明显变快，金茂、保利、中海、中建、中国铁建、高科等多个全新项目相继亮相。
目前，金茂悦园、保利天汇、中国铁建西派樘樾已经开售，中海天谷时代花园、高科云天、中建山海境即将入市，丝路软件城迎来住宅供应小高峰。
此外，根据公开信息，目前丝路软件城7宗约404亩居住用地已发布出让公告，即将出让，容积率2.8，这也意味着未来将有更多高端住宅诞生，为丝路软件城带来新期待。
从房地产角度来看，目前丝路软件城的价值已经被市场充分认可，高精尖产业聚集，改善产品批量上线，项目整体均价在2.5-3万/㎡之间，成为西安高端开发的“第一梯队”。
作为高新区高质量发展的新引擎，丝路软件城拥有雄厚的产业基础、丰富的人才资源、优异的发展环境，未来50万程序员聚集，将带给城市无限活力与想象。
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