少林寺进军房地产？4.52亿郑州买地！7年前就曾在澳洲拿地建分寺和酒店等

郑州土地市场来了新买家。

4月6日，郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地，最终，被河南铁嵩数字科技有限公司以底价4.52亿元竞得。

郑州市公共资源交易中心官 截图

这宗地面积约3.82万平方米，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地量身定制了产业实施方案（下称 ” 方案 “），将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。具体来看，该项目包括一座建筑面积约 6000 平方米文艺演艺中心，一所面积约 3000 平方米的艺术展览馆，一个面积约 11000 平方米的文创产业园区，一家面积约 18000 平方米的国际五星级酒店，以及面积约 19200 平方米、可对外销售的服务型公寓。

铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司，持股比例分别为51%、49%。

根据天眼查数据显示，河南铁嵩数字科技有限公司（下称“铁嵩科技”）2022年3月22日成立，注册资本为45200万人民币，与此次所获地块成交额完全一致。

铁嵩科技法定代表人为鲍夏，经营范围包括数字文化创意软件开发、营业性演出、园区管理服务、住房租赁、房地产开发经营等。

值得注意的是，沅翰实业由河南少林无形资产管理有限公司（下称“少林资管”）持股70％，而少林资管又被现任少林寺方丈释永信持股80％。从股权路径看，释永信是沅翰实业最终受益人。

天眼查截图

此次并非少林寺首次沾边房地产，早在2015年2月，“少林寺将在澳洲建四星酒店和高尔夫球场”等消息引爆国内外 络媒体。

据新京 道显示，当年2月23日，释永信亲手将一张412万元澳币支票，交给了新南威尔士州肖尔海文市长Jaonna，一举付清了该市政府出售给少林寺的18000亩土地款。“时隔9年重启少林村房产开发项目，该项目除计划建造一座少林寺澳洲分寺外，还包括一间四星级酒店等设施”。

道称，鉴于项目地块面积庞大、远离都市，孤立地修建一座传统中国寺庙和禅修道场很难持续，规划公司和少林澳洲代表曾向永信方丈提出意见：采取复合开发模式，即寺院禅堂、功夫学校、佛医养生、草药园区与度假酒店、高尔夫球场、商业服务设施等复合配套，兼顾佛教修行与休闲度假，宗教、公益项目由少林寺全权负责，投资、经营性项目由 会企业负责。