本地人才知道的好小区，配套好价格低，天正湖滨花园点评

天正湖滨花园

天正湖滨花园位于鼓楼区许府巷的核心区域，小区建成于2008年，开发商是天正集团南京置业有限公司，小区物业是街道办事处（委员会）代管物业。

小区概况

小区整体已有12年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为55146元/平方米，高出许府巷均价（4.11万/㎡）14069元，高出鼓楼区均价（4.66万/㎡）8528元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

近6个月以来，天正湖滨花园成交量在许府巷排名第391。

推荐户型

本小区户型多种多样，105㎡的2居、385㎡的7居户型任君选择，总房价在575万~2350万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁新模范马路站直线距离约698米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心华东国际美博城，步行仅需470米即可到达。

华东国际美博城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有南京市第二医院（三级甲等医院）、东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京政治学院医院（三级甲等医院）、南京京科医院、康爱医院、新光医院、中大医院北院、南京科大医院、南京市医保定点医院、南京财经大学医院、南京市鼓楼区中医院、紫金集团医院、南京工伤保险定点医院、南京仁康医院、南京金康老年康复医院、三五零三公司职工医院、南京铁路分局中心医院、江苏省省级机关医院、南京万厚中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了天正湖滨花园，许府巷板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对天正湖滨花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。