实探三亚旅租乱象：有公寓不验身份就可入住，主管部门不明

5月6日中午，海南三亚市三亚湾蓝色海岸小区“简游民宿”内，一红衣女子在高层阳台护栏边缘跳舞后坠亡。

这起极端事件的背后，三亚旅租江湖是何面貌？

散布在小区内的旅租公寓

三亚，海南省南部中心旅游城市，旅游资源重要的集聚地。

三亚的阳光和海岸风光等自然资源，“天然大暖炉”的气候条件等，让它成为我国唯一一处热带的热门旅游城市。

三亚市国民经济和 会发展统计公 显示，2019年，三亚全市接待过夜游客人数2396.33万人次。2020年，这一数据仍有1714.40万人次。

随之火热的，是三亚的旅租。

除了博后村等民宿集聚区域外，在三亚湾、大东海等热门景区附近，大量旅租公寓散布在周边的小区内。仅三亚湾景区附近，就有数十家旅租公寓。这些房东的房源大多贴着“海景”标签，分布在三亚湾路沿线的多个小区内，房客很难提前知道，自己即将入住的公寓会在哪个小区的哪栋楼。

有公寓无需身份认证可入住

多部门都称自己不是主管部门

刘女士（化姓）在三亚湾附近手握数十套房源，做旅租生意已超过5年，现和几位朋友一起经营。她感叹，在三亚经营旅租并非易事。无论是租赁房屋还是寻找有房产的合作人，想找到合适的房源都得费一番工夫。

她介绍，收房后，装修、办理相关证件登记注册等手续也较多。办理后，需要提供证件信息在平台上线房源。此后，还有推广、接待、打扫、维修等工作需要做，有时还要为房客提供接送机服务。目前，刘女士已将推广业务外包给专业团队，以此换来稳定客源。

刘女士说，三亚房价颇高，房租也是居高不下。以蓝色海岸小区为例，一套一室一厅的公寓每年租金都要四五万元，两室、三室则更贵。如果要装修，一套房间也得好几万。“只有一两套房源的房东很难赚到钱。”刘女士说，她看到很多房东做了几个月就黯然退场。

三亚市旅文局工作人员称，该局只负责星级酒店管理和民宿等级评定，至于旅租公寓，则需要咨询各区旅文局。

三亚市住房和城乡建设局工作人员表示，该局负责乡村民宿管理，市内旅租公寓应由多部门共同管理，但他并不清楚具体部门。

该人士介绍，坠亡的红衣女子所住的简游民宿，就存在部分房源没有申请公安系统的情况。他表示，三亚目前并没有对旅租公寓有成文的管理办法，仍有不少像简游民宿这样的旅租没有加入三亚市旅游民宿协会，一些行业政策没有落实，需要多方合力，推动行业有序发展。