昨日，丝路科学城共挂牌3宗地块，共计78.76亩。
2宗紧邻西三环东侧，1宗紧邻皂河、高新第一学校。最重要的是，3宗地块均为“万元地”，后续地块动向将成为最大看点！
1、GX3-32-12：
位于高新区鱼化街办科技四路以南、化龙一路以西。净用地面积18419.1㎡（折合27.629亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。
地上建筑面积不大于46048㎡，其中住宅建筑面积43285㎡，配套设施建筑面积2763㎡，地下建筑面积不小于17185㎡。
挂牌起始价为人民币5.2亿元，竞买保证金为人民币1.04亿元，最高限价为人民币5.9748亿元，折合楼面地价11292.56元/㎡。
2、GX3-34-2-1：
位于高新区鱼化街办鱼斗路以北、科技一路以南、西三环以东、化龙三路以西。净用地面积18349.8㎡（折合27.525亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。
地上建筑面积不大于45875㎡，其中住宅建筑面积43082㎡，配套设施建筑面积2793平方米（含6班公办幼儿园，建筑面积2200㎡），地下建筑面积不小于17395平方米。
挂牌起始价为人民币5.1亿元，竞买保证金为人民币1.02亿元，最高限价为人民币5.8599亿元，折合楼面地价11117.17元/㎡。
3、GX3-34-22：
位于高新区鱼化街办彩虹路以北、鱼斗路以南、化龙三路以西、西三环以东。净用地面积15742.0㎡（折合23.613亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。
地上建筑面积不大于39355㎡，其中住宅建筑面积36994㎡，配套设施建筑面积2361㎡，地下建筑面积不小于14700㎡。
挂牌起始价为人民币4.38亿元，竞买保证金为人民币8800万元，最高限价为人民币5.0326亿元，折合楼面地价11129.46元/㎡。
3宗地块实行“限房价、限地价”出让，挂牌期限为2022年11月11日9时至2022年11月24日16时整。
3宗地块价格全部破万，是近期地块交易中，楼面价最高的一批。
位置上来看，GX-34-2-1、GX3-34-22，地块狭长，临近西三环，稍显喧闹。北侧3 线鱼化寨站，周边多所中小学，整体教育资源丰富。
西南2个方向多个 区，地块周边配套已有相应的基础，且潜力巨大。
GX3-32-12地块，则位置临近皂河，东侧高新第一小学，同时其他方向还有数所中小学。
目前地块距离现有地铁线路偏远，后续地铁线路规划是否会途径地块周边，有待未来观察。
可以说2宗位于西三环边上的地块，配套成熟，未来还可以享受区域发展的长期红利，唯一的不足之处在于位置上距离三环过近。
另1宗地块则已经具备了开发高端改善的基础条件，并且随着丝路软件城的进一步发展，适合开发一些长线规划的项目。
目前配套上的不足，最终会随着板块发展逐步弥补。
自去年8月将鱼化寨片区纳入到软件新城板块的统一规划之中，改名为丝路软件城之后，已经是诸多购房者紧盯的首选板块之一。
目前，丝路软件城在售的项目有：高新天谷雅舍，约2.8万/㎡；高新金茂悦园，约2.45万/㎡；隆基泰和云玺领峯，约2.5-2.8万/㎡，均在2.5万/㎡以上。
待推新房，则包含保利、中铁、高科…等多家品牌开发商的产品面世在即。
其中高科云天，作为丝路软件城目前地价最高的项目，楼面价达到惊人的1.5万/㎡，定位极高，已知信息户型在约240-490㎡，价格还未出，届时我们也将会第一时间带来。
保利天汇为保利6月摘得地块，楼面价1.26万/㎡，容积率2.8，分2期开发。定位中高端，户型设计128-182㎡，可满足不同置业需求的购房者。
而中建山海境、中海天谷时代花园，则以143㎡及以下的中小户型为主，可以重点关注！
不过这些项目，基本集中于三环之外，如果更希望选择在三环之内，临近丈八北路，那还是可以等等今日挂牌的3宗地块的后续进展。
如果符合预算和生活要求，同时还有一定程度的投资预期，那么，主城区置业选择高新仍旧是那个“不会犯错”的选择。
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