20.1168亿！天地源竞得高新软件新城149亩住宅用地

11月14日下午，本土房企天地源以201168万元竞得高新软件新城149.653亩住宅用地。参与此次拍卖的还有中海、华侨城、保利、中梁、金地、金辉、平安、新希望、华发和泰航新能源等10家房企。

该宗地拍卖起始价113048万元，增价幅度3000万元/次，宗地采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，最高限价为201168万元，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，100万元起，增价幅度100万元/次， 价高者为竞得人。

最终，这块地被天地源以“总价201168万元+高新区公办学校建设资金2000万元”竞得，土地单价1344万元/亩，楼面价7199元/㎡。

GX3-22-27

宗地位于高新区软件新城云水二路以西、云水三路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，地籍编 GX3-22-27，净用地面积99768.7平方米(折合149.653亩，不含代征道路43.111亩、代征绿地10.002亩)，用地性质为居住，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。

宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积7710平方米，建筑面积4799平方米,由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门。宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

特别约定：

1、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85 )要求，宗地应按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交住房保障部门，10%由住房保障部门按成本价回购;

2、竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、 区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体;

3、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;

4、宗地内住宅实行全装修成品交房;

5、拍卖出让成交后，竞得人6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

6、本次拍卖不接受联合竞买。