域见时节｜天将小雨交春半 来看看贵州的城市更新

春分是春季第四个节气。春分在天文学上有重要意义，春分这天南北半球昼夜平分。我国除部分地区外均已进入明媚的春天。

春分期间的物候现象，一侯玄鸟至，二侯雷乃发声，三侯始电。玄鸟燕也，高诱曰：春分而来，秋分而去也。惊蛰始雷，但真正多雨的时节在春分，伴随着雷声和闪电。

春分后，人们开始踏青出行。本次域见就带来贵州两处城市更新的案例，我们一起领略一下黔西南的风采。

贵州安顺市民主路片区微更新

民主路片区位于安顺市主城区的核心地区，古城区范围内。古城区正在改造中，将成为极具吸引力的旅游目的地，可能为片区带来大量的游人。民主路片区东临贯城河，改造后的贯城河滨河地区也将成为新的活力空间。

△民主路片区四至以及在安顺市的区位

片区内大量地块更新中，多采取高容积率、高层为主的开发模式，考虑到整个片区路 密度不高，支路 、次干道缺乏，未来可预见拥堵风险极高。

民主路片区现状以商业和居住为主，建筑现状安全问题突出；片区公共服务与基础设施缺乏，居住环境差；道路 络不成体系，断头路多；建筑产权主体多，规划更新操作难度大。

△市井气息浓郁的民主路片区

商业以自建店铺为主，市井气息浓郁，这里也是安顺市民心中重要的商业活力空间，分布在延续了几百年的街巷中。

规划之前管理先行

由于民主路片区特殊的地理位置与历史文化价值，在规划改造之前，对现状梳理解析，掌握片区内的建筑功能及使用情况，确定危房和没有保留价值的破败房屋，识别有特色、需要保护的建筑上 相关部门，及时划定保护层级。

△民主路片区历史建筑 @黄劍博拍摄

科学规划塑造宜居空间

这片传承了几百年历史的片区，已经形成多处高层建筑区，对空间形态影响较大。在此基础之上的片区更新，如采取简单的大拆大建的开发模式，会进一步破坏这片难得的城市肌理。

项目引进“渐进式，微更新”的理念，有针对性地选择适宜的建筑，由政府出资进行更新，优化业态，做出示范。片区利用现有废弃地，或拆除破旧建筑后的空地打造口袋公园，不破坏城市肌理的前提下，提升居住环境，积聚人气，并考虑到 区居民的日常需求，设置 区服务设施。

△部分建筑改造后

保证商业活力的业态植入

民主路片区代表了安顺市沿袭至今的市井文化，历史上一直是城市商业核心区，是本地人认可的商业中心，也是安顺市商业活力的代表。

因此商业业态的改造并非重新构建，重点在于加强商业功能向民主路内部的渗透，包括 区便民设施、支路路边商业的建设和增加等；其次是调整业态分布配比，改变现有业态较为低端的现象，有针对性地植入更符合现代消费习惯的业态和功能。

△街巷

贵阳南厂路农贸市场升级改造

为满足日益提高的民生需求、改善购物环境、解决集贸市场环境不佳等问题，结合贵阳“一圈两场三改”的部署和要求，其中两场之一即集贸市场，贵阳市开展了一系列的更新改造。南厂路农贸市场就是本次贵阳民生改造工程中的智慧化范本。

△农贸市场改造前

南厂路农贸市场位于南明区，周边辐射多个小区、酒店等，人流量较大。改造前市场公共设施陈旧、排水不畅、地板湿滑、配套服务不足等问题突出。

软硬件升级 农贸市场焕新

农贸市场设计面积约850平方米，设置两个出入口。考虑到经营商户的切实利益，结合人流动线，实现市场内无经营死角，每个商户都是“C位”。针对集贸市场现有问题，对老化硬件设施进行升级，彻底改变农贸市场原先“臭烘烘、湿漉漉、脏兮兮”的形象。

△摊位 营业者统一着装

南厂路农贸市场引进数字化设备，设置公示大屏，实时显示当日每一样菜品的检测数据。同时消费者使用自助查询机，通过小票溯源查询，实现食品溯源，保障食品安全。

适地管理 便民惠民

市场整改完毕后，初期将维持半天运营的模式，这是市场管理方充分考虑到实际情况后的决定，一方面周边客群以中老年为主，他们的生活习惯让他们更喜欢早市；另一方面半天运营可以更大程度的保证菜品肉类的新鲜，无需使用制冷设备增加商户额外的运营成本。

后期将持续招商，市场业态增加，将为消费者提供更丰富的菜品和其他便民服务。未来管理方表示将进一步加强宣传，打造全天市场，更好的为全年龄段顾客服务，提升顾客的购物体验的同时，也保障了经营者利益。

△干净整洁的购物环境

随着时代的发展，不论是居民居住区亦或是集贸市场的更新升级，都是城市文明建设的必然要求，也是提高人们生活水平的必要手段。

通过对场地详实的调研分析，有区别地对待现有设施，灵活地“拆、改、留”。分析使用者最迫切的需求，以“渐进式，微更新”的手法，让规划设计、更新改造、使用反馈在项目中形成良性循环，最终驱动城市不断自我完善，自我成长。

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