“我们在宿舍住了30多年，没想到房子会重建，公摊面积缩小，实际使用面积更大，户型也会优化，非常开心，非常感谢！”年近七旬的李桂华夫妇高兴地说道。两口子是天心区裕南街街道仰天湖 区仰天湖一村自来水公司宿舍居民，原住的户型是直套间，公摊大，墙脚已经开裂了，问题越来越多。今年年中，仰天湖一村自来水公司宿舍重建项目启动，经过街道 区宣传发动、原有41户居民主动搬离等步骤，目前项目进入施工阶段，预计2023年9月底全部完工，老街坊们将陆续搬入新房。
老旧小区蝶变，硬件软件提质提档
裕南街街道分为两大板块，一是沿湘江的长沙新外滩板块，楼宇经济发达；另一板块是位于老城区深处的东瓜山片区，包括仰天湖、东瓜山等6个 区，老旧小区改造是重点也是难点。仰天湖一村自来水公司宿舍已使用了50年，今年启动了改造重建，但是居民对于改造后的户型意见难以统一。 区以“党建引领治理 居民自治管理”为原则，坚持百姓的事情百姓说了算，发挥好党员的作用。搬离工作中，党员赵群勇第一个响应，主动签署委托书，用实际行动做好示范带头作用。 区还组织了彭应开等几位有热情、有威望的居民代表，组成监督委员会，主动上门收集意见、协调矛盾，加快了施工改造进度。在小区花园的“亭间议事会”，大家畅所欲言，在疑惑得到解答后，意见得到了统一。居民群众齐心合力重建家园，小区呈现和谐美好的新局面。
东电 区居家养老服务中心
硬件提质，软件也要升级。东瓜山 区在添设智能门禁、停车棚等硬件设备的同时，还积极探索“党建引领+养老服务”新模式，引进了集“智慧养老、生活照料、助餐助行、健康管理”等为一体的“居民幸福家”养老服务中心。其中，银发族餐厅主要优先服务于片区内60岁以上独居、高龄、困难老人，可同时容纳200位老年人就餐。项目资金缺口较大，裕南街街道采取了“个人掏一点、企业让一点、政府补一点、慈善捐一点”的方式，拓宽老年餐资金保障渠道，让老年人愿意吃、吃得好。
银发族餐厅外部
银发族餐厅内部
据悉，裕南街街道先后启动了45个老旧小区的改造，包括增加设备，进行道路改造、电改、水改和下水管 改造等。长坡 区木材厂宿舍进行了全面更新，小区有了 格党支部、小区自治委员会，建设了党群服务中心、小区议事厅，物业正在进场，每平方米6角钱就有物业服务，卫生、维护、维修、智能监控都有，改造得漂漂亮亮，居民住起来舒舒服服，什么事情都是有商有量，提质硬件的同时也提升了软件，成为一种模式的创新。
用心用智，变“飞线公寓”为智慧小区
改造后
若在以往，你走进裕南街 区南沙公寓的后门，可能会吓一跳：这里一面是墙，一面是公寓楼，中间的护坡上面就是一条小路，只有几米宽，这一段路的天空中，密密麻麻挂着飞线充电线，线都是从不同的窗口牵出来的，“飞”过人们的头顶，落到了各自的电单车上。居民安细妹介绍说，南沙公寓小区依山坡而建，受地形影响限制，前面是马路，后门也没有专门的停车场，人们只能利用护坡顶的这个窄窄的平面停放电单车。大部分人是通过埋线的方式走线到自家电动车车位，但也有不少居民直接将线从高楼层窗口“飞”下来，造成人在线下走、线在空中挂的情况，被人戏称为“飞线公寓”，易引发险情，必须防范于未然。
交通微循环，畅通东瓜山毛细血管
东瓜山片区的道路极其狭窄，而且弯弯曲曲，这也是老街老巷的特色之一，路两边有大量小吃店，是长沙出了名的美食街，吸引了很多人尤其是年轻人来大快朵颐。整个街区古老而繁华、活色生香，但也面临着严重问题——交通拥堵。
“以前经常来东瓜山这边探店、吃东西、打卡拍照，但是每次遇到出行高峰期都会严重堵车，别说车辆寸步难行，行人要想走出堵车路段也很为难。路又窄又复杂，停车更是个麻烦事，绕着开三圈都未必能找到车位。”家住河西大学城、常到城南消费的肖女士说道。
改造后
为创新 会治理，有效缓解交通压力，更好地助力东瓜山片区发展 红经济，裕南街街道制定东瓜山片区交通微治理方案，对东瓜山片区的街巷统一规划单行线，所有小街小巷全都是单行，避免了堵塞；而且通过移除部分路段旁的破损绿化带后，增加了一部分通行面积，也进一步畅通了交通，保证了消防通道。同时工作人员协调交警和城管部门，一方面加强对违停车辆的管理，另一方面集中整治“僵尸车”，今年已整治规范车辆652辆。据悉，天心国资公司已为本次交通微循环改造投入280余万元，片区2.87平方公里共计近20公里道路，正在形成一个交通良性循环。
裕南街街道党工委负责人说道：“我们基层学习宣传贯彻党的二十大精神，就是要把精神落实落细。东瓜山片区从外部环境提质改造到基层治理创新，在基层党建、文明创建、市民素质等方面实现全方位提质，我们正在向长沙人交出一个新的东瓜山，使之成为非常有烟火气息、非常有城市记忆、非常宜居宜业宜游的一块幸福高地、城市宝地。”
《长沙晚 》09版 2022年12月16日 星期五 出版
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