华发＆美的深探城市发展，联袂共筑软件谷匠品

说起雨花台区，今天就来分析下位于城南板块的华发美的·云筑项目，从推广名就可看出是华发和美的联手打造。

华发集团，位于粤港澳大湾区城市珠海，当地大型综合型国企，连续六年跻身“中国企业500强”，实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会，公司背景深厚；华发股份，承接华发集团房产开发板块的上市公司，精筑近50城，打造超170余个精品人居项目，据公开资料显示，企业荣膺“2021中国房地产百强企业TOP32”，“2021中国房地产品牌力TOP21”。

过去二十余年，珠海一直是华发股份的业务重心，近几年华发在华东区域打开了新的局面，不断重仓各城市。华发股份一向注重品质开发，把控每个项目的景观、户型、装修标准、外立面等各个环节，不会因为调控政策而放松对产品品质的要求。

华发在南京开发的项目多以合作的方式进行，势头正猛，于2017年首次进驻，便与华润联手打造了“华发华润置地万象天地”项目，为了产品更加贴近南京市场和客户需求，华发在不断与同行学习与合作，专研项目的设计及品质打造，目前在南京有都会四季（华发&金地&万科&仁恒）、钟山峰景（华发&招商）、紫麒府（华发&华润）、华发美的.云筑（华发&美的）、金隅华发·紫京四季（华发&金隅）等项目，城北燕子矶华发·四季雅筑为独立拿地开发的项目，每个项目的上市都在接受着市场的考验。

美的置业作为智慧地产制造商，是中国上市房企TOP24，连续8年入选房地产百强。覆盖全国60余城，匠筑超350余座“高技派”作品。美的置业得以能在行业迅速崛起，很大程度上是因为其背靠美的集团，正因为拥有着强大的制造业基因，美的置业坚持“用制造业的方式造房子”，不同于传统粗放型发展模式，保持自己的竞争优势。

目前房地产行业正值转型期，以科技为基石发展的智能化不断被应用到住宅。“传承制造业基因”的美的置业，自然在智能家居赛道上快人一步。提到智能家居，部分人会质疑这个概念只是营销噱头，会觉得智能家居有时会显得很鸡肋，有些仅仅是为了智能而智能，并不能真正地在生活场景里帮助我们达到便利生活。美的置业坚持智能家居并不是智能设备的简单堆砌，智能家居环境需要与人产生必要且适宜的互动，才称得上是智能生活。

这样两个匠心房企，在城南软件谷滨水板块强强联手打造了云筑项目，板块位于河西新城、中国（南京）软件谷、南部新城三城交汇处，依托三城外溢发展力及贴身叠加的软件谷价值，加之板块内交通、医疗、教育、商业等多维度配套日趋完善，未来可期。

图示：华发美的·云筑区位图

项目地上规划建筑面积约6.80万㎡，住宅部分打造6栋24-25F高层产品，带装修交付，且有3500元/㎡的升级装修包可选择，目前已经入市4栋房源，处于续销阶段。

图示：华发美的·云筑鸟瞰图（楼栋示意图）

图示：华发美的·云筑 区景观效果图

在外立面的打造上，通过铝板一体板及LOW-E玻璃门窗结合的一些设计手法，打造保温耐腐、自然环保的现代科技立面。结合大面积落地窗+无栏杆的封闭阳台窗+转角飘窗，打造超高窗墙比。

图示：华发美的·云筑外立面效果图

在南京主流板块都做改善大户型的趋势下，对于很多年轻人来说上车门槛增高，从此望而却步。但华发美的·云筑考虑到更多的置业群体，户型产品相对丰富，共打造了100、118、142㎡三个主力户型面积段，在保证刚需首置以及改善群体都有选择空间的同时，每个户型都将空间的设计感及实用性做到相对平衡。值得一提的是，项目结合其滨江特色，每个户型都打造了全景落地窗，再加上最大可达到约80米的楼间距，采光观景俱佳。

图示：华发美的·云筑户型图

再从内部装修来看，美的置业作为智慧地产制造商，目前科技手段已经广泛应用到华发美的·云筑的 区服务、住宅等各方面，项目着力于为业主呈现一个智能便捷的生活方式。