运河新城位于蜀山区小庙镇区域内，是我市“十四五”城市空间布局中的二级中心片区，也是我市五大重点发展片区之一。最近，运河新城板块也是频传利好！
NO.1〡壹
运河新城最新规划动态
合肥八中运河新城校区开始招标
从合肥市重点工程建设管理局获悉，合肥市第八中学教育集团运河新城校区项目预计在2022年6月启动招标。项目总投资约16.7亿元，总用地面积约277亩，总建筑面积约247665平方米，预计办学规模6450人。
图源蜀山发布
该校区位于合肥市运河新城核心区金水湾路与段公路交口东南侧。主要建设教学及辅助用房、图书教研综合楼、国际部、体育馆及礼堂、艺术楼、实验楼、宿舍楼、食堂后勤等功能用房，并配套建设地下室、室外体育运动设施、智慧校园等。
图源蜀山发布
合肥未来科技城中标结果公示
4月28日，从安徽合肥公共资源交易中心获悉，合肥未来科技城概念总体规划设计项目评标定标工作已经结束，中标人已经确定，为上海同济城市规划设计研究院有限公司与安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司联合体。
合肥未来科技城位于合肥市西部，规划面积约64平方公里，是面向国家“未来产业”发展战略需求，打造具有重要影响力的科技创新策源地和建设合肥综合性国家科学中心的重要载体，也是合肥市勇当“科技创新的开路先锋、产业创新的开路先锋”和合肥高新区打造“中国声谷、量子中心”的重要战略空间。
安徽省智能软件园下半年开工
总投资额约8亿元的安徽省智能软件园计划今年下半年开工建设，施工周期预计29个月。项目总用地面积71.32亩，建设内容包括厂房建设、研发中心建设、道路建设、景观绿化等配套设施工程建设
图源合肥日 项目意向效果图
项目处于运河新城板块公共服务与文旅科创区，将依托蜀山经开区内的科创资源汇聚优势，形成集聚效应，打造智能制造产业新高地。项目建成后，将进一步完善运河新城基础设施，提升运河新城的投资环境。
NO.2〡贰
运河新城区域内楼盘信息
龙湖蜀山SS202205 地块案名曝光
据悉，运河新城板块内的龙湖蜀山SS202205 地块案名为：龙湖怡康湖城大境，将由龙湖与怡康联合开发。
3月22日，9家房企参与蜀山区SS202205 地块竞品质，最终由龙湖竞得，成交单价905万/亩，总价98427.8万元，住宅楼面价7541.66元/㎡，溢价率14.55%。
蜀山区SS202205 地块位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东，土地面积为108.76亩，规划为居住用地，容积率≤1.8；起始价居住790万/亩，竞买保证金1.8亿元，居住地最高限价905万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15114元/平方米。
运河新城版块内目前有上坤云栖麓、高速时代书院、方远文璟花园、通和融创融耀星辰、旭辉望江来5盘在售。
上坤云栖麓项目位于望江西路与三乘寺路交口，位于运河新城核心地段。
上坤云栖麓目前无房源在售，后期加推毛坯低密度多层Y12楼，共28套房源，建筑面积85㎡，均价16998.97元/㎡，毛坯11F低密度多层G12#楼，共44套房源，建筑面积92㎡，均价14999.10元/㎡。
高速时代书院楼盘位于合肥蜀山运河新城望江西路与三乘寺路交口北，由安徽省安高资产运营管理有限公司精心打造。
项目效果图
高速时代书院B地块Y15#/G2#、A地块Y15#楼即将加推，共144套房源，B地块Y15#/G2#楼面积89㎡、98㎡、105㎡，A地块Y15#楼面积125㎡，均价16299元/㎡。
方远文璟花园项目是方远房产进驻合肥的首个项目，项目位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东，地处运河新城核心板块。
沙盘实拍图
方远文璟花园在售低密度多层2#，户型面积98㎡，低密度多层均价17499.99元/㎡。
通和融创融耀星辰项目位于运河新城板块豌豆洼路与香迎路交口，是由通和和融创两大开发商联手打造，品质有一定的保障。
项目效果图
通和融创融耀星辰预计近期加推3栋楼，为1#、2#、3#小高层房源，建面约96-106㎡，均价17952元/㎡。
旭辉望江来项目位于蜀山区运河新城金水湾路与豌豆洼路交口，是旭辉全国第11座江来作品。
沙盘实拍图
旭辉望江来目前项目还剩底复在售，均价17954元/㎡，装修交付，预计6月份左右加推。
NO.3〡叁
结语
运河新城板块内品牌房企云集，虽然目前可供选择房源较少，但板块内多个楼盘即将加推。据悉，2022年合肥蜀山拟供应911.23亩土地，其中运河新城板块内拟供应811.23亩土地，可见板块内土地供应还是非常充足的，所以想要在运河新城置业的购房者也不用担心以后置业选择少。
小编看来，运河新城板块的价值潜力还是非常大的：首先，运河新城板块位于蜀山区，而且临近高新区，可以承接两大区域的外溢人口；其次，它是合肥重点发展片区之一，它拥有政府的重视和全力支持，发展潜力还是很大的，未来也有一定的升值空间。第三，蜀山市区产权和与周边区域相比偏低的价格，也让运河新城板块更具优势。
如果你有买房问题，
可以扫码加老王评楼粉丝团！
声明：本站部分文章及图片源自用户投稿，如本站任何资料有侵权请您尽早请联系jinwei@zod.com.cn进行处理,非常感谢！