1、8月70城房价数据出炉，西安新房环比同比双涨
2、7盘登记，2大高价盘首秀，软件新城输给高新CID
3、航天新城大变身，又一宗土地楼面价破万
4、西安3个区上榜2020年中国城区高质量发展水平百强榜
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8月70城房价数据出炉
西安新房环比同比双涨
今日，国家统计局发布8月全国70城最新的房价指数。数据显示，西安新房价格同比、环比双上涨，二手房环比上涨、同比下跌。
8月新建商品住宅价格环比增幅为1.1%，同比涨幅为8%，新房价格依旧呈扩大趋势。二手房方面，8月西安环比涨幅0.9%，同比降幅1%。
图 | 图源21世纪经济 道
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2大高价盘首秀
软件新城输给高新CID
西安上周楼市情况，共有7个项目登记结束，分别为：华润置地未来城市、德美·万有引俪、保利和光尘樾、中海·熙峰里、正荣悦兴府、绿地新里城、招商臻观府。
其中3个项目摇 ，其余均平销。
回顾上周登记情况，有以下几个特点：
1、两大高价盘首开情况不佳
上周中海熙峰里和招商臻观府的首次登记可谓是备受关注，两个分别作为高新CID和软件新城板块的首开项目，在一定程度上代表了板块后期的风向标。
抛开登记过程中登记平台的一些小插曲，我们来看下最终登记结果。
招商臻观府首次登记共推出198套精装高层、小高，其中高层均价2.4万、小高均价约3.1万，核验通过人数105人，达到房源数的53%。
虽然没有摇 ，但登记情况也还不错，毕竟最低首付都要93万，AI君随后也会出一篇项目相关测评，大家可以期待一下。
中海熙峰里本次登记共推出340套房源，户型面积为115-206平，高层均价1.9万，洋房均价2.1万，核验通过人数281人，达到房源数的83%，还算不错。
这个项目优劣势明显，各项规划不错，但目前周边城市界面较差，大家可以看之前的测评深入了解。
2、3盘摇 ，港务区热度持续上升
上周摇 的楼盘有3个，分别为：华润置地未来城市、德美·万有引俪和保利和光尘樾。
华润未来城市地处国际港务区奥体板块，基本逢开必摇。项目自带商业、毗邻双地铁，可谓是整个港务区性价比最高的楼盘了，但就是不好抢。
不过自从项目毛坯变精装之后，中签率有所上升，摇中的几率也稍微大一些。
德美万有引俪入市以来销售长虹，可谓是2020年卖的最好的纯新盘，住宅房源已清盘，还有部分商业待售，AI君不得不佩服其定位清晰，走刚需路线。
保利和光尘樾二期本次推出104套洋房，面积区间134-142平，该盘摇 也是意料之中。
据悉，项目二期还有16栋房源，中间叠拼8栋，外围洋房8栋。预计9.17会开盘104套洋房（图中红色区域），均价约1.8万元，感兴趣的购房者可提前准备。
图 | 保利和光尘樾二期规划图
总的来说，市场9月上旬，无论是从房源储备量和登记情况来看，热度都有所下降，没有往年金九银十的一片火热。
造成这种现象的原因有很多种，AI君猜测或许和市场供大于求、高性价比盘减少、购房者持币观望等多种原因有关，大家也可以在留言区进行讨论。
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航天新城大变身
又一宗土地楼面价破万
目前西安市场某块地价破万已是常事，而某个区域内连续地价破万就值得关注。
随着招商、融创拿下两宗地块楼面价破万，航天新城也成为继高新三期、软件新城等热门板块后，又一个高价地集中区。
航天新城摇身一变，地价已进入万元行列， 下一个高端云集区已见端倪。
具体地块如下：
图 | 图源西安土地
回顾今年航天新城土拍历史。
6月11日，招商竞得41亩低密宅地，土地单价1156万元/亩，楼面价11563元/平，溢价率14.29%；
9月11日，融创摘地航天新城69.577亩住宅用地，楼面价11789元/平，再次拉高航天地价。
本次融创摘地航天新城，地块西侧便是三个月前招商成交地块，东侧临近航天城第二中学。
地块北侧还有山水美树、绿城紫薇公馆等低密度高端住宅 区，未来这片区域很有可能成为航天城土地价值的最高点，房价自然也会水涨船高。
图 | 山水·美树规划图
再加上地块容积率不大于1.5，没有设置下限，建筑密度小于等于26%，绿地率大于等于35%，光从规划来说，大概率会是高端项目。
再加上地块为融创开发，素有做高端产品的传统和经验，未来会打造出怎样的高端住宅，我们拭目以待。
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西安3个区上榜
2020年中国城区高质量发展水平百强榜
2020年中国城区高质量发展水平百强榜单于昨日出炉，西安有3个区实力上榜，其中雁塔区排名第16位、未央区排名第92位、碑林区排名第96位。
图 | 图源西安发布
雁塔区上半年，地区生产总值实现 1140.65 亿元，同比增长4.8%，增速全市第二。
图 | 图源摄图
区属建筑业增加值、固定资产投资同比增长 5.3%、17%；规上工业、 消总额等指标持续回升，一般公共预算收入完成17.77 亿元，收入规模、税收规模、税收占比居全市第一，基本实现了“一季度止损、二季度赶超”的目标。
未央区上半年，地区生产总值增长0.7%，较一季度提高10.6个百分点，一般公共预算收入完成14.77亿元，主要经济指标呈现稳步恢复增长的良好势头。
图 | 图源经开官
碑林区2019年实现GDP 1013.97亿元，历史性迈入全市千亿级城区“俱乐部”，单位面积产值43.39亿元，位居全国前十、西部第二。荣获全省唯一“中国营商环境百强区”“中国最佳国际营商环境城区”等称 。
撰文：AI君
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