最近，成都高新区新川AI创新中心二期项目建设进度喜人，目前已接近封顶状态。据悉AI创新中心二期建成后，预计将形成百亿规模的产值。
△AI创新中心二期实拍
除此之外，全面建成后的高新新川AI创新中心还将是支撑成都建设国家新一代人工智能创新发展试验区、国家人工智能创新应用先导区等重要产业功能板块的高品质科创空间之一。
△AI创新中心二期意境图
为新川打造比肩北京中关村、上海张江的CID提供了坚实基础。
01
成都新引擎
未来10年看新川CID
众所周知，高新区作为成都高新技术产业的承载地，对城市经济和就业做出了重大贡献。尤其是以高新金融城CBD为代表的金融产业引领了成都过去10年发展。
△成都金融城CBD图源成都高新
据悉，金融城已经吸引世界500强企业300余家，国内外总部及区域总部400余家，金融机构及配套机构近600家，累计入住企业2700余家。这样的聚集度堪称西部华尔街，也为成都连续7年称霸新一线城市榜首提供了有力支撑。
除此之外，金融城CBD在十四五规划当中还被明确定位为成都第二个城市主中心，可见其城市地位之高。
如果说前十年高新区是属于金融城CBD的时代，那么未来十年高新区的发展就要看新川CID了。
据高新区2021-2035最新规划，成都高新区将建设世界一流高科技园区。
△图源成都高新
而新川AI创新中心所处的锦和路沿线正是目前重点规划发展的新川CID片区，将以新加坡纬壹科学城为蓝本，打造世界能级的中央科创产业区。成为接棒金融城CBD，连通天府总部商务区的的又一发展高地。
在北京，CID是高精尖创新人群聚集地的中关村；在上海，CID是造就浦东新区及世界一流水平高科技园区的张江。由此可见，CID不仅可以拉动区域发展，还是一座城市融入国际，对话世界的产业名片。
△新川CID实拍
再看新川CID，在产业上，以发展战略性新兴产业和高新技术产业为主；在区位上，则位于上连金融城，下通天府总部商务区的城市战略核心区域；在战略定位上又是带动周边的强大引擎以及科创核心区。不难发现新川CID与张江CID、中关村CID一脉相承。
目前新川CID内已打造AI创新中心、5G智慧科技城、5G互联科创园、天府软件园二期等产业园区。随着一大批重点产业项目的建成，新川CID即将迎来黄金发展期，为成都发展带来强劲动力，成为新的经济增长极。
△新川CID实拍
除此之外，新川CID还与金融城CBD形成产业上的优势互补，从西南金融中心到科创高地的产业升级，实现成都未来发展双引擎。
可以预见的是属于新川CID的时代即将来临。
02
宜居首选
新川迎来兑现年
凡是产业人才汇聚的地方，配套更全，规划也更新，新川CID也不例外。
△新川CID实拍
以新川CID锦和路为轴，道路周边已经引进了TPLINK创新总部、OPPO运营基地、广都设计院创新中心、中国移动产业研究院等一大批科技创新企业，将为区域吸附大量科创人才。
除此之外，随着大量企业及科创人员涌入，各项配套设施也已经逐步呈现。
△区域意境图
据悉，新川CID内居住用地占比较少，因此以新川CID六组团为代表的居住区域与传统的城市建设也有了极大的升级。利用“城市像素”设计理念，打造“小街区规划”，建立生活+工作的产城一体发展框架。
△区域意境图
使得新川的教育、医疗、生态等配套设施均以“小街区规制”布局，可以极大缓解大城市病，将城市归还于生活，是宜居、宜业、宜商的高端住区。
△新川之心公园图源成都高新
在生态资源方面，新川CID内不仅坐拥约865亩的新川之心公园、约16.7万平米新川环城公园的生态资源，还能尽享天府和悦广场、山姆会员店以及遍布新川CID的邻里中心等商业配套。
其次，在教育配套方面，目前高新新川片区将采取多校划片政策，据悉新川CID目前属于b学区，学校资源优质且丰富。
△锦和路新川第四幼儿园实拍
区域内拥有高新区新川里幼儿园、成都高新区新川第四幼儿园、成都师范银都紫藤小学、新川科技园小学、成都高新区实验小学新川分校、成都师范银都紫藤中学、金苹果锦城第一中学等大批学校，可满足3-18岁全年龄段教育需求。（具体可就读学校以实时的政府规划要求而定）
△中西医结合医院高新分院效果图
此外，天府新区省级文化中心以及四川省中西医结合医院高新分院等文化医疗配套设施也步行可达。
最后，新川CID还打造有高规格的交通体系，区域内拥有地铁1 线、地铁6 线等多条成熟线路，未来还将规划建设万安TOD、红星路东寺TOD、新川科技园南TOD三大TOD项目。
另外，天府大道、梓州大道、锦和路以及夔州大道（锦翰路）等城市干道也为区域构建了四通八达的交通路 。
△新川CID一角
随着各类配套的合理布局以及优质产业的逐步兑现，一个承接金融城CBD，辐射天府总部商务区的黄金板块已经呈现在我们面前。买入新川CID与推动城市发展的人做邻居，已是成都人置业的新趋势。
03
高新中海臻洋房
140亩生态大盘即将呈现
入蓉22载，中海地产深谙城市发展方向，如今再次走在时代的前沿。
近日，位于新川CID核心区的中海·新川华府项目正式亮相，这是中海地产从金融城中海·城南华府到新川CID中海·新川华府又一“府系”作品。
△中海·城南华府
在成都房地产行业内，可以说无人不知中海·城南华府，以大尺度中庭园林，经典建筑形象，傲立于金融城CBD头排，成为这座城市的经典。
如今，中海·新川华府在产品序列上将延续“府系”的高端基因。
△中海·新川华府区域位置
项目选址新川CID六组团，紧邻AI创新中心二期，具体位于锦和路与和惠三街交汇处。距离地铁1 线五根松站步行距离仅约700米，此外，地铁6 线蒲草塘站、万安站、新川科技园小学以及新川第四幼儿园也均在一公里范围内。
最重要的是项目还处在梓州大道与夔州大道（锦翰路）之间的位置，不仅远离噪音，居住舒适性更强，自驾出行也极为方便。
△中海·新川华府总平图
据悉，项目占地约140亩，容积率约2.5，采用行列式布局，让每一栋楼都能保持良好的通风及采光。
在景观方面，下楼即可享受约2万方市政生态绿带（新川环城公园南段起始段）带来的惬意与放松。绿带呈东西走向，长约400米，最长宽约70米，将南北地块有机的串联起来，为住户带来超大景观视野。
△中海·新川华府意境图
另外，得益于约2.5的低密容积率，项目携手国内景观设计大师笛东。利用约5.3米高的浅丘台地，创造草坪、坡地等立体梯级花园。实现了推窗见绿，户户见景的多层次公园城市生活。
最后在建筑设计方面，项目外立面局部采用玻璃与铝板材质，创造纯净、通透的外立面镜面质感，尽显高级与品质。
△中海·新川华府意境图
据了解，项目将推出南侧地块7栋和8栋总高仅10层的瑧稀洋房。洋房采用1梯2户，坐北朝南的纯板式设计，每一户都做到推窗见景不见邻，私密性更强。
洋房产品主打建面约143㎡的四房产品，在保证四房改善需求的同时，143㎡的户型还做到了成都少有的大面宽横厅+三卫+双套房的极致洋房产品。
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△建面约143㎡洋房户型
要知道这样的双套房配置，在目前市面上往往是160平米以上的超大户型才可享有。如今，中海.新川华府为成都想买入高端改善产品的购房者们打开了一扇窗，满足了更多购房者的实际需求。
除此之外，143㎡套四户型还采用了约7.2米面宽的超大横厅设计。不仅通风采光好，餐客厅分离也更显大气。
△中海·新川华府意境图
外加约7.2米L型创新阳台，最宽处约2.4米的超大进深转角阳台，空间可塑性强，能承载家庭生活的更多可能性。可以当花园、也可作为阳光房、健身房、茶室、棋牌室等，满足家庭成员的不同需求。
此外，143㎡户型还拥有L型的入户玄关和X-SPACE多功能房间。L型入户玄关隐私性强，还原了现代人的生活习惯和归家动线，塑造整洁卫生的家庭氛围。
X-space多功能房间则可实现钢琴室、会客厅、亲子活动等多种场景的自由切换，为老人、孩子提供更便捷的生活空间。
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△建面约139㎡小高层户型
除了建面约143㎡的洋房产品外，还推出了总高17F，建面约139㎡的小高层套四横厅双卫产品。
建面约139㎡四房户型兼顾实用性与舒适性，可满足家庭不同时期对空间的需求。此外，双I字型大厨房+约7米超长瞰景阳台以及酒店式景观行政套房，也完美满足了高端购房者对精致生活的追求。
目前，中海·新川华府已经取证，想买入新川CID的朋友可要抓紧了！
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