——————深圳城市更新旧改——————
548.3亿元项目背后，
城区中心价值回归！罗湖加速→
2022年进入尾声
两桩市级大事
都选在罗湖启动
中心城区价值显现
12月10日，深圳市2022年12月新开工项目启动活动在深圳至深汕特别合作区铁路工程罗湖北站项目现场举行。
同一天，第九届深港城市建筑双城双年展（深圳）（以下简称“深双”）在罗湖粤海城?金啤坊开幕。
（点此了解更多）
值得关注的是
深圳在全球招商大会上
亮出阶段性目标和谋划：
加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市，其中将加快建设先进制造业中心、科创中心、消费中心、物流中心、金融中心“五大中心”。
新征程即是新机遇
中心城区罗湖
拥有金融、消费等优势主导产业
在“五大中心”建设之路上
如何发挥罗湖所长
展现罗湖能力
处处都是布局
???
在全年投资冲刺的关键阶段
罗湖不光争分
更要夺秒
本次深圳新开工活动共启动项目247个，总投资3775.3亿元。其中，罗湖区纳入本次新开工活动项目共21个，总投资548.3亿元。
罗湖新开工项目涉及产业、教育、医疗、交通等多个领域。
其中，博元大厦项目总投资10.9亿元，主要建设内容包括产业研发用房等，项目建设有利于打造粤港澳大湾区AI+金融技术应用产业集聚区，建成后将助推清水河片区向高新技术产业园区转型升级。
东晓小学改扩建工程总投资5.4亿元，设66班，2970个学位。项目建设有利于优化片区教育布局，满足附近学龄人口就近入学的需要。
日前
省委十三届二次全会提出
要高水平谋划推进现代化产业体系建设
挺起现代化建设的产业“脊梁”
高水平谋划推进民生工作
让老百姓的生活步步高、喜洋洋
博元大厦、软件与信息服务产业大厦等产业领域重大项目的开工建设，将有效扩大投资，增强投资对优化供给结构的关键作用，为促进经济增长提供重要推动力。
东晓小学改扩建工程、罗湖医院集团生殖医学中心和检验中心新址改造工程等重大民生项目，将切实提升人民生活质量，是提升区域竞争力和政府公信力的重要支撑。
岁末的罗湖，仍保持着项目建设开工、开通的旺盛势头，释放出时不我待、只争朝夕的精神，以及用最大努力争取最好结果的信心决心。
罗湖在冬天播种下一粒粒种子，春天将至，生机自会到来。
作为此次集中开工仪式的东道主
罗湖又有哪些亮点呢？
···
总投资548.3亿元
罗湖区纳入本次新开工项目21个
罗湖区纳入本次新开工活动项目共21个，涉及产业发展、城市更新、医疗卫生、交通保障等多个领域，总投资548.3亿元。2022年计划完成投资23.6亿元。
其中罗湖区重点项目包括——
? 位于清水河街道的博元大厦项目、软件与信息服务产业大厦项目、周六福珠宝产业中心项目、大湾区智慧水务创新中心项目、罗湖医院集团生殖医学中心和检验中心新址改造项目、罗湖区疾控中心新址改造项目。
? 位于东晓街道的东晓小学改扩建工程。
? 位于东湖街道的大望桥拆除重建工程等。
罗湖区纳入本次新开工活动项目共21个
···
6个重点项目位于清水河片区
打造山水融合、战新集群总部新城
决定城区发展能级的因素很多，但最为关键的还是要看有多少产业高峰。
在深圳市部署的“20+8”产业集群中，罗湖共承接“7+1”产业集群：
软件与信息服务、智能终端、数字创意、现代时尚、新材料、大健康、安全节能环保等7大战略性新兴产业集群和区块链1个未来产业集群。
值得注意的是，罗湖区战新产业发展势头迅猛，去年战新产业增加值同比增长了24.8%，增速是全市平均水平的3倍。
产业为立区之本，项目为产业之源，今年一季度发布的《罗湖“一主两区三带”重大项目实施计划书》，以167个重大项目为抓手、以10个重点片区为载体，聚焦核心，助推新兴产业在罗湖集聚发展，加快构建“一主两区三带”产业发展新格局。
此次罗湖区新开工的重点项目中
有6个项目都位于清水河重点片区
吸引重大项目集中于此
清水河片区有什么特别的地方呢？
▽
清水河重点片区是大梧桐新兴产业带与红岭新兴金融产业带的交汇点，广深港澳科技创新走廊的重要节点，同时也被列为深圳市20个重点开发建设区域之一，是原特区内土地整备项目面积最大的区域。这里也是深圳未来最具发展潜力的枢纽级TOD之一，未来将形成1条高铁、3条地铁的山水站城枢纽，借力高铁、城际、轨道的布局，全力引进总部型、平台型、流量型企业，将成为罗湖未来经济增长的新引擎。
罗湖清水河枢纽效果图
（效果图仅供参考，请以政府最终公示为准）
罗湖区清水河重点片区规划效果图
（效果图仅供参考，请以政府最终公示为准）
在此次新开工的
项目之中
▽
? 博元大厦项目建设有利于打造粤港澳大湾区AI+金融技术应用产业集聚区，建成后将助推清水河片区向高新技术产业园区转型升级。
? 软件与信息服务产业大厦项目建设有利于带动罗湖区传统产业向服务业和智慧化发展，推动新一代电子信息等相关产业发展。
? 周六福珠宝产业中心项目建设有利于推动罗湖区珠宝产业集群及文化创意产业的发展。
? 大湾区智慧水务创新中心项目建设有利于战略新兴产业的水务产业在罗湖的集聚，形成产业集群。
未来，罗湖区将以存量开发为契机，围绕高铁、城际、轨道等大型交通设施的布局，建设罗湖北部站城枢纽门户，深耕软件与信息服务、生命健康、人工智能、新材料等行业领域，培育平台经济、智慧经济、流量经济和数字经济等新总部经济业态，将清水河重点片区打造成山水融合、战新集群的总部新城。
···
创新城市空间统筹利用模式
建设旧城改造可持续发展示范区
城区发展需要打开新空间
罗湖区自开展城市更新改革试点以来
通过大力推动城市更新
实现城市更新与经济、 会、生态环境的
协调发展
我们来看一组数据
▽
截至目前，罗湖全区登记在册城市更新项目103个，在建项目（地块）39个，已完成规划验收项目（地块）22个，验收总建筑面积269.83万平方米（含原规委规划验收项目），释放产业空间169.71万平方米；目前已取得规划批复的城市更新项目，将为罗湖新增幼儿园11个、中小学9所、文化活动站（室）18个、 区管理用房22个、 区健康服务中心18个、 区警务室28个、垃圾转运站25个、邮政所14个、市政道路83条、公交首末站13个、人才住房和保障性住房48.71万平方米，力求“一次更新”一揽子补足城区短板。
未来，罗湖将加速推动湖贝、蔡屋围统筹片区建设以及城建梅园、招商中环等十二大产业项目的实施，创新城市空间统筹利用模式，在国土空间拓展、存量土地开发、土地立体利用等方面先行先试，推动资源集约高效利用，全面提高综合承载力，探索高密度建成区国土空间统筹利用新路径，建设旧城改造可持续发展示范区。
民生暖色折射高质量发展成色
罗湖围绕“民生七优”目标
积极谋划、全力推动民生工程
···
紧盯“民生七优”目标
提升百姓幸福指数
今年以来，罗湖聚焦幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有所养、住有所居、弱有众扶“民生七优”发展目标，集中力量解决人民群众反映突出的文化教育、公共医疗、住房保障等民生问题，积极谋划相关项目，全力推动落地实施。
东晓小学改扩建工程项目效果图
（效果图仅供参考，请以政府最终公示为准）
01
完善医疗卫生服务体系
加快深圳市人民医院门诊楼外立面改造工程建设、区妇幼保健院改扩建工程建设，缓解妇女儿童就医住院困难，提高辖区妇女儿童医疗卫生服务水平。
罗湖医院集团生殖医学中心和检验中心新址改造项目效果图（效果图仅供参考，请以政府最终公示为准）
02
完善重点区域交通基础设施
推进清水河一路工程、油气路、清宝路工程等项目建设，加快红岗路改扩建等项目前期工作，完善清水河重点片区路 结构，助力提升片区综合交通服务水平。
03
加大住房保障力度
加快推进莲塘地区法定图则05-20地块人才住房和保障性住房项目等项目实施进度，加强辖区人才住房、保障房的供给，改善城区基础配套建设。
04
提升辖区公共文体设施供给
加快推进粤海体育休闲公园新建工程（一期、二期）、“一馆一中心”等项目建设，促进基层文体场馆改造升级，新增文体设施空间，丰富文化服务体系，为辖区居民提供休闲健身场地。
这些项目建成后，将进一步优化罗湖基础教育设施、改善居住环境、丰富居民文体生活等基础设施和公共服务配套，使辖区居民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
接下来，罗湖区将抢抓进度、奋力冲刺，全力推动项目快开工、快建设、快达效，全力打造更优营商环境，争取项目招引建设最好结果，为全年各项工作收好官、明年工作开好局奠定坚实基础。
新罗湖，向未来
让我们一起期待更多的惊喜
为罗湖点赞吧~
如今的罗湖，风华正茂
持续赶超奔跑，奋斗不止
作为深圳最早的建成区、特区长子，罗湖率先遇到了发展空间资源的瓶颈，危机感促使罗湖做出改变。
罗湖在全市率先启动城市更新改革试点，全力推进二线插花地棚改，破解木头龙10年旧改困局，收回笋岗-清水河重点片区连片的土地空间。
过去五年，罗湖供应土地119万平方米，释放土地资源42万平方米，新增产业空间446万平方米，实现在产业空间上“再造一个新罗湖”。
优质空间的释放为产业转型升级提供了有力支撑。在2022年罗湖招商大会上，罗湖拿出50公顷宝地、200万平方米优质产业空间招商；吸引了12家世界500强前来投资，洽谈签约优质项目60个，意向投资总额突破1000亿元。
亮眼的招商成绩背后
是罗湖持续赶超奔跑
干在实处，走在前面
今年以来，罗湖区累计“走出去”市外招商近百次，“敲门”拜访市外企业超500家次。新增挖掘市外项目161个、新增推动市外落户项目43个，两项数据在全市各区中均排名第一。
罗湖不缺空间，只要是好企业、好项目，就一定有空间可以落。
为实现这一目标，未来，罗湖还将通过城市更新、土地整备、工业园区提质增效等方式提供超600万平方米的优质产业空间。
招商大会的讲台上，罗湖推介热情洋溢，台下企业感同身受，更多的日与夜里，罗湖步履不停。
一个个大项目
带动片区大发展
罗湖处处焕新
中心城区价值回归，未来可期
此次项目开工仪式所在的罗湖北站项目，位于清水河重点片区。过去该片区业态低端，土地质效低，道路破旧，设施落后。
2019年罗湖决定要重新挖掘片区价值，成立现场指挥部，开发雕琢这块罗湖少有的低密度、低容积、产城融合发展宝地。
近年来，罗湖陆续收回了深燃、深长地块，清拆了共发达货运市场等多处违建，清水河棚改也刷新了棚改的“深圳速度”。
如今，清水河片区正在打造战新产业总部基地，借力高铁、城际、轨道的布局，全力引进总部型、平台型、流量型企业，将成为罗湖未来经济增长的新引擎。
深圳将加快建设“五大中心”——
全球重要的先进制造业中心、科创中心
具有深圳特点的消费中心
物流中心和金融中心
围绕这一重大谋划，罗湖将坚持目标导向和问题导向，发挥金融、消费等优势产业潜力，刷出中心城区的“存在感”。
在罗湖产业规划版图中，红岭新兴金融产业带、深港深度融合发展区、大梧桐生态区、五大特色消费街区等重点片区正在焕新，一个崭新的罗湖正加快显现。
城区格局重塑
为企业与人才提供更广阔的舞台
如今，回罗湖、来罗湖
正成为一种潮流
今年“深双”总策展人之一、建筑与城市规划学者鲁安东说：“这是‘深双’第一次回到罗湖，回到深圳发展的起点。”
”
事实上
回归的不止“深双”
罗湖的中心城区价值
正加速回归
——————深圳城市更新旧改——————
声明：本站部分文章及图片源自用户投稿，如本站任何资料有侵权请您尽早请联系jinwei@zod.com.cn进行处理,非常感谢！