当下的南京楼市，想要改善，预算500万似乎才多少能有挑选的资格。而当你手握一张房票+500万预算，南京到底有哪些值得入手的好选择呢？
今天，河西楼市盘点了总价500万左右（上下浮动50万）的热盘，涵盖河西、南部新城、雨核、城南等热门板块，一起来看看吧……
重点：
1、总价500万买河西，有且仅有2个机会
嘉华国际G72：100㎡三房两厅一卫（总价预计500万）；
鱼嘴润府：120㎡三房两厅两卫（总价预计480万）。
2、总价500万改善，城南为主力供货军
总价500万改善，城南的南部新城、赛虹桥、雨核、软件谷、人居森林5大板块9家新盘值得关注，户型涵盖106-143㎡。
3、总价500万，各板块能买到的最大户型：
河西、大校场最大可以买到100㎡左右的三房户型；
赛虹桥最大可以买到110㎡左右的三房户型；
南站、雨核、软件谷最大可以买到120㎡左右的户型；
江北核中核最大可以买到129㎡左右的四房户型；
人居森林、上秦淮最大可以买到140㎡左右的四房户型。
4、金三银四，这些总价500万的新房马上加推……
南部新城：金陵华夏中心（预计本月加推E2# 楼，户型106/135㎡）；
赛虹桥：上铁淮风晓月（预计4月加推3/6# 楼，户型110-142㎡）；
雨核：金基嘉玥（预计本月加推3/4 楼，户型118/143㎡）；华润云上润府（预计本月首开5栋高层，户型108-171㎡）；
人居森林：铂玥江南（即将加推1/2/9# 楼，户型99/126㎡）；天萃（预计4月加推5/8/9/11# 楼，户型98-126㎡）；
江北核心区：晴樾府（预计最快3月底4月初首开）；
上秦淮：紫京四季（最快3月底首开1/3# 楼，户型102/125㎡）；
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总价500万买河西，有且仅有2个机会……
1、嘉华国际G72地块
最新动态：嘉华国际G72地块户型已经曝光，将打造100㎡三房-200㎡五房户型，毛坯限价4.4万/㎡，预计将于4月底公开售楼处，暂定今年三季度上市。
嘉华国际G72地块航拍实景图
500万左右可以入手的户型：100㎡三房两厅一卫（总价预计500万）
推荐理由：100㎡户型是较为经典的小三房户型，两房朝南，南向连通大阳台；该户型为当下河西南新房最低入手门槛，周边卖到6万/㎡以上。
建面约100㎡3房2厅1卫户型图
（仅供参考，具体以开发商公布为准）
2、鱼嘴润府
最新动态：G地块1、2、5、6幢已正式交付，仅剩3/4# 楼共约192套房源尚未出售，户型建面约100-166㎡，前期销许均价3.98万/㎡。目前，两栋楼已经建成，但内部仍处于毛坯状态。
鱼嘴润府交付实景
500万左右可以入手的户型：120㎡三房两厅两卫（总价约480万左右）
推荐理由：120㎡三房两卫，相较而言舒适度更高；限价+现房销售+倒挂，使得鱼嘴润府成为河西买房人的“白月光”。
建面约120㎡3房2厅2卫 户型图
总价500万改善，城南是供货主力军……
1、大校场 | 金陵华夏中心
最新动态：预计将于本月底加推E2# 楼，户型建面约106/135㎡，两梯四户，前期均价4.69万/㎡（另有3500-3800元/㎡升级装修包可选）。
500万左右可以入手的户型：106㎡三房两厅两卫（总价约534万左右）
推荐理由：项目位处大校场核心，自带大体量综合体，且106㎡三房两卫是大校场稀缺的小面积户型，超6米双阳台设计+全系转角飘窗，低总价低门槛。
建面约106㎡3房2厅2卫 户型图
2、南站 | 嘉宏峰
最新动态：项目少量房源在售，主力户型建面约93-137㎡，精装均价4.64万/㎡，预计8月交付。
嘉宏峰实景
500万左右可以入手的户型：116㎡三房两厅两卫（总价约538万左右）
推荐理由：南站唯一在售新房，现房销售。
建面约116㎡3房2厅2卫 户型图
3、赛虹桥 | 仁恒城市星光
最新动态：项目将打造建面约75/110/143/165㎡户型，户型图已经曝光，预计最快将于本月公开新售楼处。
仁恒城市星光G60地块楼栋效果图
500万左右可以入手的户型：110㎡3房2厅2卫（总价约500万左右）
推荐理由：仁恒出品+紧邻河西。
建面约110㎡3房2厅2卫 户型
（户型仅供参考，以开发商公布为准）
4、赛虹桥 | 上铁淮风晓月
最新动态：项目在售少量房源，户型建面约110/137㎡，均价4.65万/㎡（含2500元/㎡升级装修包）；预计4月加推3/6# 楼。
500万左右可以入手的户型：110㎡3房2厅2卫（总价约512万左右）
推荐理由：赛虹桥稀缺新房+地铁S2 线+虹悦城在侧+主城低总价。
建面约110㎡3房2厅2卫 户型
5、雨核 | 金基嘉玥
最新动态：将于本月下旬加推最后两栋楼3/4# 楼，户型建面约118/143㎡，前期均价4.45万/㎡（含4300元/㎡升级装修包）。
500万左右可以入手的户型：118㎡3房2厅2卫（总价约525万左右）
推荐理由：金基打造+带会所+雨花核心区。
建面约118㎡3房2厅2卫 户型
6、雨核 | 华润云上润府
最新动态：预计最快本月首开5栋高层约500套新房，建面约108-171㎡，项目放风4.5万/㎡（含升级装修包），首付五成起。
云上润府楼栋分布示意
500万左右可以入手的户型：108㎡3房2厅2卫（总价约486万左右）
推荐理由：雨花核心区+自带“万象系”商业+地标在侧+紧邻地铁。
建面约108㎡3房2厅2卫 户型图
7、软件谷 | 华发美的云筑
最新动态：项目5/6/7# 楼少量房源在售，户型建面约100、118、142㎡，均价4.35万/㎡（含3500元/㎡升级装修包），首付5成。
华发美的·云筑项目楼栋分布图
500万左右可以入手的户型：118㎡3房2厅2卫（总价约513万左右）
推荐理由：软件谷稀缺新房+地铁盘。
建面约118㎡3房2厅2卫 户型图
8、人居森林 | 铂玥江南
最新动态：项目即将加推1/2/9# 楼共约300套房，户型建面约99/126㎡，前期均价3.85万/㎡（含3600元/㎡升级装修包）。
铂玥江南楼栋分布图
500万左右可以入手的户型：126㎡3房2厅2卫（总价约485万左右）、143㎡4房2厅2卫（总价约550万）。
推荐理由：与河西南一河之隔；主城纯粹“处女地”，发展空间大；自带下沉中心庭院，大师操刀。
建面约126㎡3房2厅2卫 户型图
建面约143㎡4房2厅2卫户型
9、人居森林 | 天萃
最新动态：目前在售10/13/14# 楼，户型建面约98-140㎡，均价3.64万/㎡（含2400元/㎡升级装修包）。
500万左右可以入手的户型：126㎡4房2厅2卫（总价约460万左右）、140㎡4房2厅2卫（总价约510万）。
推荐理由：与河西南一河之隔；地铁S3 线天保站旁，一站河西南；主城纯粹“处女地”，发展空间大。
建面约126㎡4房2厅2卫 户型图
建面约140㎡4房2厅2卫 户型图
总价500万，江北核中核买四房！
1、晴樾府
最新动态：本周六（3月11日）公开样板间，预计最快3月底4月初首开，放风4万/㎡（含升级装修包）。
500万左右可以入手的户型：129㎡4房2厅2卫（总价约516万左右）。
推荐理由：江北核中核+江北首个千万级戏水乐园+室内装修由汤臣一品设计团队打造。
建面约129㎡4房2厅2卫 户型图
总价500万，江宁上秦淮可以关注：紫京四季
1、紫京四季
最新动态：项目预计最快3月底首开1/3# 楼共约144套房源，户型建面约102/125㎡，放风3.7万/㎡（含升级装修包）。
500万左右可以入手的户型：142㎡4房2厅2卫（总价约525万左右）。
推荐理由：低密小高层+自带会所、泳池+上秦淮稀缺新房。
建面约142㎡4房2厅2卫 户型图
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