今日，雨花台区土地推介会在云密城举行，作为全市首场土地推介会，大会现场4大功能片首度发布、共推出地块总计31幅、近2300亩，分布在6个板块。既有规模较大的综合体项目，又有小规模纯住宅地块，还有位置优越的商办用地等。
雨花台区控规图及本次招商推介地块区位示意
1. 雨花新城板块
该板块总面积21.4平方公里，西接河西新城，东联南部新城，是我区房地产开发项目最为密集、市场热度最高的功能片区。
片区规划布局结构图
片区控规图
片区内地铁S3 线、数字大道、机场二通道等已建成通车，地铁7 线也将于今年建成通车；地铁S2 线（规划）和16 线已列入“十四五”建设计划。大量优质的公共配套资源持续导入。中华中学（雨花校区）将于今年9月份正式招生，规划的龙翔、徐工等5所公办学校今、明两年陆续开工建设。今天正式签约的三甲医院——省妇幼保健院总部项目就在该片区，目前已启动前期手续，年内有望启动建设。
雨花
新城
中央商务区形态&中央商务区特色街道
今年，该板块将重点推出10幅优质地块。
第一幅地块为中央商务区D2-D9、E1-E2地块，位于雨花新城未来的城市新中心，也是雨花台区推出的最重磅的一幅地块。该地块用地289亩，将建设集商业、办公、住宅、 区中心于一体的城市综合体，规划建设1座200米高的商业地标建筑。该地块计划于今年四月份上市。
中央商务区D2-D9、E1-E2地块控详&区位&航拍
第二幅地块为龙翔启动区A10地块，该地块为二类居住用地，用地52.3亩。于今年2月份出让，50家房企竞拍，毛坯房价达3.8万元的龙翔A11地块相邻，也是一块不可多得的优质宅地。
龙翔启动区A10地块控详&区位&航拍
接下来的3幅地块和去年成交的小村B地块在同一组团，位于雨花新城的河湾标识区，秦淮新河畔、机场二通道两侧，将打造形成滨河数字生活区。其中，小村DF地块为商住混合用地，小村C地块、E地块为商办混合用地，用地面积分别为96亩、44.5亩、 60亩。
小村地块航拍&控详&区位
下面4幅地块均位于徐工片区，其中，徐工A地块、D地块均为二类居住用地，用地面积分别为52.5亩、63.9亩。两幅地块紧邻南京南站，将依托南京南站枢纽优势和秦淮新河等自然景观资源，打造以智能居住为主的中高端住宅区。两幅地块的中部就是在建的公办小学和初中。
徐工A、D地块航拍&控详
荷塘B地块、雨南市场地块，分别为商住混合用地、二类居住用地，用地面积分别为44亩、39亩。其中，雨南市场地块也将于今年四月份上市。
荷塘B地块控详&区位&航拍
雨南市场地块控详&区位&航拍
该片区最后一幅地块为圣戈班C4地块，为二类居住用地，用地65.87亩。该地块所在区域有着全区最高的市场热度，周边有世茂璀璨睿湾、都会澜岸等多个日光盘项目在售。该地块计划将于今年四月份上市。
圣戈班C4地块控详&区位&航拍
2.人居森林板块
该片区规划范围约6.44平方公里，与河西鱼嘴地区一河之隔。片区内地铁S3 线、岱山西路北延已通车，吉祥路、岱山东路北延、西寇南路、西寇北路等8条道路已开工建设，在建的7 线和即将开工建设的S2 线、9 线等3条轨道线覆盖这个片区。
该板块规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园，已建成约1500亩湿地公园和近200亩的江豚广场，是感受长江生态保护成果的绝佳观景点。横跨秦淮新河的人行天桥已启动前期手续，将贯通河西鱼嘴地区。
作为城市建设的特色亮点之一，人居森林板块将会打造约10万平米的地下城，集交通、商业、休闲于一体，必将成为区域及河西、奥南等居民休闲娱乐的首选之地。
今年，该片区将会有7幅地块上市，其中：二类居住用地共5幅，分别为：一期地块用地89.80亩，五期地块用地94.82亩，六期地块用地42.68亩，九期地块用地36.80亩，十六期地块用地50.91亩。
人居森林地块控详&区位&航拍
商办混合用地共2幅，分别为：三期地块用地64.29亩，四期地块用地22.91亩。这些地块将打造有滨河特色的低密度商业办公载体和风景秀美的宜居 区。
绿地系统规划图
城市规划效果图
其中两块二类居住地块，五期地块、六期地块计划于今年四月份上市。
3. 中国（南京）软件谷板块
今年，该片区计划推出4幅地块。
软件谷城市设计效果图
其中，位于软件谷南园的水科路南侧地块为二类居住用地，用地62.2亩，将于今年四月份挂牌出让。地块紧邻软件谷第二附属小学和规划初中，周边去年已出让多幅地块，市场热度较高。软件谷南园在未来5年内直接从业人口将超10万人，规划地铁16 线将在此处设置站点。
水科路南侧地块控详&区位&航拍
另外3幅地块全部为商办混合用地，位于秦淮新河南岸、机场二通道两侧，A地块用地27.8亩，B地块用地44.6亩，C地块用地93亩，是软件谷南园重要高端配套区域。
地块控详&区位&航拍
4. 雨花经济开发区板块
今年，该片区计划推出3幅地块。
第一块：板桥A地块剩余（一期、二期）为商办混合用地，用地106亩。地块位于板桥河的东侧、弘阳市场南部、石林大公园居住区北部，紧邻时代传媒产业园，将建成滨河特色显著的低密度商业办公载体，是雨花经开区的重要商业配套地块。
地块控详&区位&航拍
第二块：板桥河南地块为该片区今年计划推出的唯一一幅二类居住用地，总面积103.32亩，计划今年四月份挂牌出让。该地块紧临扬子江大道、绕城公路快速路和长江滨江风光带，与河西鱼嘴地区隔板桥河相望，区位优势显著。
板桥河南地块控详&区位&航拍
第三块：雨花汽贸园商业地块为商办混合用地，用地42.9亩。地块位于雨花经开区汽贸园内，为地铁S3 线刘村站地铁上盖物业，将建设高品质商业办公载体，满足汽贸园、弘阳市场等入驻企业的办公提档升级需求。
雨花汽贸园商业地块控详&区位&航拍
5. 板桥新城板块
该板块总面积11.29平方公里，是距离中心城区最近的新城，生活配套完善，有吾悦广场、花生唐、富力星光里等成熟商业配套，有力学小学分校、金陵华兴学校、板桥中学等优质教育资源。
今年，计划推出6幅地块。其中3幅为二类居住用地，分别为：板桥新城九期地块，用地96.3亩，板桥新城十三期地块，用地89.2亩，板桥新城十七期A、B地块，用地111.97亩。3幅地块周边有宝能、宋都、栖霞建设等多个项目在售，区域市场关注度较高。其中十三期地块将于今年四月份挂牌出让。
九期
十三期
十七期
板桥新城：地块控详&区位&航拍
另3幅为商办混合用地，板桥市场群A地块、D地块、剩余E地块用地面积分别为101亩、104 亩、38亩。3幅地块为板桥市场群的重要组成部分，部分将进一步提档市场群的商业配套品质。
徐工A、D地块区位&航拍&红线
6. 自行车厂南侧地块
最后一幅地块，应该是今年我区推出的位于城中、位置最好的一幅二类居住用地，用地57亩，紧靠安德门地铁站，位于雨花西路和雨花南路交叉口，周边教育、医疗、商业配套成熟，刚刚现场签约的金陵中学项目就位于该地块北侧。
地块控详&区位&航拍
雨花台区未来三年城市更新地块分布图
END
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