?西安高新区?保利天汇
售楼处电话400-116-7720转222
保利天汇
项目位于软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东。
占地149亩，建筑面积约39万㎡，楼面价12663元/㎡。
?规划建设28栋住宅楼、幼儿园及配套建筑等，效果图也印证了这一点。
再来看户型图，产品规划为128-143-168㎡的小高、高层，2T2户。
?128户型
户型整体南北透通，三开间朝南。128㎡做到了5.2米客厅开间，尺度确实不错。
南向次卧阳台是为赠送面积而做，后期阳台肯定需要改掉增大次卧的面积。
整体来说，户型没有浪费面积。
?但客厅进深比较长，餐厅位置采光不足。
?143户型
户型南侧14.5米的面宽，加大了室内的采光。南侧连通阳台舒适度也不错，但美中不足的是，阳台进深有点窄。
?主卧舒适度非常不错，6.2米的开间，这基本是180以上的户型才有的。
?整体有赠送面积实用性还算不错。
?168户型
边厅户型，三开间朝南，客厅的转角落地窗能形成270°的采光视野，采光视野很不错。
入户进来主、次卧休息区连通客厅形成了一个十字形状，视线被阻碍空间感不强，同时也影响了整体室内的通透效果。
?就是厨房尺寸比较小。
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说句实话，两个项目这次的速度都挺快的。
保利天汇的售楼部和样板间主体框架都已经完成，预计11月左右就能开盘。
?大胆猜测一下，如果保利天汇在限价放松的大背景下，品质可能会优于5期，当然价格也会高一些，大概会在2.4w左右，毛坯，按最小面积128㎡来算，最低上车门槛307w。
?中铁建·西派樘樾的销售团队已经建立起来了，样板间也正在制作中，预计9月就能开放了，至于价格，大概会在2.6w左右，毛坯。按最小面积168㎡算的话，最低上车门槛要437w。
?总的来看，这两个项目的户型设计都不错。
?但保利天汇的上车门槛更低一些，而西派樘樾则更加改善，上车门槛也相对高一些。
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