软件园连江分园（二期）成片开发方案出炉！用地面积约1110亩！

福州软件园连江分园地处福州市北翼重要增长级，作为“一园多区”的重要组成部分，聚焦重点领域加快园区建设，对于实现差异化协同发展、培育产业新兴动能、融入数字福州建设等具有重要意义。

2018年9月，福州软件园连江分园在贵安挂牌成立，连江分园充分利用已有产业资源和市场优势，积极做好园区一期过渡及二期的规划建设工作，载体环境不断完善。

一期位于潘渡镇世纪金源大道西侧，可使用建筑面积为 7.5 万平 方米，作为入驻企业过渡和孵化使用，目前已引进注册企业 28 家。

二期位于贵安廷洋坂南侧，未来将成为连江县发展软件和信息技术产业的集中区，推动贵安乃至福州经济的发展。

7月16日，连江县自然资源和规划局发布《福州软件园连江分园(二期)片区土地征收成片开发方案》公示文件。

成片开发方案基本信息如下

一、成片开发位置

福州软件园连江分园(二期)片区位于连江县潘渡镇西部，贵安温泉旅游度假区贵安片区。

二、成片开发范围

本次成片开发具体四至范围为:北至敖江支流，南以坡西村居民点为界，东到江滨路，西以现状山体为界。

成片开发范围总面积 74.0172 公顷（合约1110亩）

▲成片开发位置示意图

三、土地利用现状

根据实地勘测调查，本次方案成片开发范围总面积74.0172公顷，其中农用地72.1103公顷(耕地21.9628公顷), 建设用地1.6095公顷,未利用地0.2974公顷。

四、土地权属情况

本方案涉及潘渡镇坡西村，共 1 个乡镇 1 个村庄，涉及国有公路 1 个国有单位。

五、实施周期

综合考虑当地经济 会发展状况等因素，本次土地征收成片开发范围实施周期为3年(2021年至2023年)。

六、主要用途及实现功能

本方案用地总面积74.0172公顷，主要为7个一级类用 (9个二级类)，具体包括居住用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用 地、陆地水域等用途。

居住用地(城镇住宅用地)

面积16.0758公顷，完善生活配套，实现职住平衡功能;商业服 务业用地(商务金融用地)面积4.3457公顷，实现商业商务办公功能;

工矿用地(工业用地)

面积22.6686公顷，实现创智、研发高端产业聚集发展功能;

交通运输用地(城镇道路用地、交通场站用地)

面积8.9453公顷，城镇路 通达功能、公交站点及 会停车功能;

公用设施用地(供燃气 用地、环卫用地)

面积0.7074公顷，实现燃气供应及垃圾转运功能;

绿地与开敞空间用地(公园绿地)

面积20.9205公顷，城镇道路沿线生态景观及公园游憩功能;

陆地水域(河流水面)

(河流水面)面积0.3539公顷，防洪排涝及生态景观功能。

本次土地征收成片开发范围功能定位为海峡西岸对台产业合作示范基地、连江现代智慧产业先行区、生态与现代创意制造产业融合共生地产城融合品质示范区，对连江县发展数字产业具有重要意义。