牛！南京又一小区逆势上涨！
刚刚，我在链家上看到，城南软件谷世茂诚品，新成交一套二手房，建面约88.76㎡，成交单价约56332元/㎡，刷新小区单价！
图源链家
要知道，世茂诚品交付刚满2年不久，2018年6月项目收官均价约34380元/㎡。
图源南京开盘
对比之下，3年时间，小区房价涨了约2.2万/㎡！按照建面约88.76㎡算，总价涨了约195万！
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逆势上涨！刚刚，城南软件谷神盘，房价实现三连跳！
世茂诚品，堪称软件谷板块封面神盘。
我在链家上，查找小区以往成交数据发现，世茂诚品的房价，一直在稳步上涨！
2021年11月初，小区成交的建面约88.76㎡户型，成交单价约56332元/㎡。
2021年5月下旬，同户型建面房源，成交单价约53854元/㎡。
2021年5月中旬，同户型建面房源，成交单价约51375元/㎡。
2020年4月，同户型建筑面积段房源，成交单价约5万/㎡。
算下来，1年半时间，小区房价实现了三连跳，涨了约6000元/㎡。
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次新房！品质高！世茂诚品周边配套齐全！
世茂诚品，作为板块次新房，品质较高，楼栋外立面采用的是铝板+玻璃幕墙的设计。
图源江苏房地产金融
小区内绿化层次丰富，一步一景，树木灌木长得很茂盛。
图源南京开盘
中介表示，小区房价能屡创新高的主要原因，除了品质，还有重要的一点：地段好。
世茂诚品地处软件谷，紧邻河西、南部新城，周边汇聚了戴尔、润和软件、中兴通讯、华为科技、IBM中国软件授权培训中心等国内优质软件企业。
这里涵盖了大量的码农等高收入人群，板块产业支撑足。
配套方面，小区斜对面就是世茂52+、翘楚城等商业综合体，周边还有地铁1 线天隆寺站、地铁S3 线铁心桥站，生活配套充足，出行便捷。
图源百度地图
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房荒1年多！板块内一批二手房，强势上涨！
众所周知，供求关系影响区域二手房价。
城南软件谷，自去年2月，大名城紫金九 收官后，已经房荒1年半多了。
目前，板块内只有一个城南软件谷G75地块，目前还没有上市的动静。
也因为如此，城南整个板块的新房、二手房，都呈现火热态势。
新房方面，城南小行的仁恒城市星光，每次开盘都能当天卖光！
另外，城南赛虹桥的上铁淮风晓月，首开391套房，就吸引了520组买房人 名选房，且周边地缘客居多。
上铁淮风晓月首开现场
二手房方面，除了世茂诚品外，城南多个小区的二手房价格，也涨了。
链家数据显示，城南小行金浦翡翠谷，今年8月，成交一套建面约114.5㎡二手房，成交单价约41922元/㎡，刷新小区房价！
图源链家
城南安德门柏悦澜庭，今年5月，成交一套建面约106.64㎡二手房，成交单价约45668元/㎡，成功刷新小区房价！
图源链家
最后，你对城南整个板块，有什么看法吗？欢迎留言讨论~
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