《雅居乐国际花园》——最新消息【官方发布】

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粤港澳大湾区催化城市升级的进程，加上毗邻港澳的特殊定位，让珠海得以站在时代的风口浪尖。在珠海，以往需要数十年才能够改变的城市面貌和格局，如今周期已经缩短到短短几年。

读懂珠海的发展方向，西进和北拓是主旋律，引发一个个新兴区域的崛起，也改变着人们的置业选择。

买房者不仅追求更便捷的配套，更宜居的环境，还需考量区域价值和潜力，其中由实力开发商打造的大 区居住产品优势则更加明显。

北围：前海圈内 未来之城

湾区时代，珠海具有潜力的置业区域在哪里？

答案先写在前头：正是位于高新区的科创北围！

科创北围TOD效果图

为何能如此笃定？

首先，在去年7月中旬，大涨之后，深圳最严苛限购应声落地，卫星城东莞也受到牵连，有的买房者在看房的路上就失去了买房的资格。

限购之下，通过现有和规划的城际通道，城市的外溢效应将会更加显著。

譬如，中山通过深中通道对接深圳宝安，桥头堡马鞍岛5年内的均价从7000元/㎡一路疯涨到如今的30000元/㎡ 。

深珠通道的提出，让唐家北围划入深圳前海圈，而现在，两地差价已超过10万/㎡。

深珠双圈各区域房价

而珠海房价均价在湾区9子中仅次于广深，在珠海的圈子内，各区域房价同样烫手。

对大多数购房者来说，主城区接近4万/㎡的房价，眼前的宜居变得难以高攀，但我们还可以在当下，把握好远期的繁华。

因为随着珠海速度的崛起，我们不需等待太久，就可以见证一座新城的诞生。

目前，科创北围还处于前海、珠海双圈洼地，机遇就在眼前！

规划：科创高地 智汇之城

再打个比方，选择在拥有巨大发展潜力的区域置业，就如同认养了一只会下金蛋的母鸡。

高新区对标深圳前海，站在珠海高新技术产业、高等教育的前沿，北围片区更是定位为高新技术人才的居住地，潜力不容小觑。

与前海崛起的思路如出一辙，高新区以科创先行，取得2019年GDP增速全市第一，引进533家高新技术企业，形成6大重点高新技术产业集群。

高新区重点发展产业集群

软件集成电路设计产业集群

● 高新区作为珠海市集成电路设计产业集聚地，汇集全市近60%的相关企业及70%的技术人才。园区内有 金山软件、远光软件、全志科技、英诺赛科等代表企业。

生物医药及医疗器械产业集群

● 高新区作为珠海市生物医药及医疗器械产业集聚地，近5年高新区生物医药产业快速增长，年均增长率高于25%，有健帆生物、亿胜科技、宝莱特、优时比等代表企业。

智能制造和机器人产业集群

● 打造工业机器人研发和生产基地，积极发展以数字化、柔性化及系统集成技术为核心的智能制造装备，有ABB机器人、云洲智能、罗西尼等代表企业。

智能配电 装备与新能源产业

● 形成配电自动化类、变电站自动化类、新能源设备质量检测平台的智能配电 全产业链条。园区内有英搏尔新能源、长园电力、开普检测等代表企业。

互联 及移动互联 产业

● 高新区培育本地优势企业和新兴潜力企业，促进互联 和移动互 在各行各业的广泛应用，打造国家互联 产业基地，有魅族科技、奇安信、APUS等代表企业。

智慧产业培育集群

● 聚焦云计算、大数据、人工智能等方向，目前高新区智慧产业已初具规模。园区内有中德人工智能研究院、岭南大数据研究院、兆邦智能等代表企业。

去年3月份，高新区72个重点项目正式签约动工，总投资达300多亿元！

而北围也拥有国机机器人（ABB）、中以加速器、汇金科技中心等一大批高科技产业园。

汇金科技中心大厦

从交通上，更能看出科创北围的不凡与抱负：

首先，北围TOD科创小镇本身就是围绕珠海北站枢纽而建，是南下珠海的首站和门户。

其次，贯通珠海南北城市快速通道，兴业快线、金琴快线在高新互通立交交汇，并延伸至北围。

从北围出发，快速通达主城区、横琴的通行方式，就将在近期两年内实现。

重要交通线路汇集

最后再看远期，公铁两用的深珠（伶仃洋）通道规划已完成审批，这一世纪跨海工程开始从图纸走向现实，落脚点正是北围。

根据最新消息，广州地铁18 线延伸线将在翠亨站与广珠城际交汇，随后进入珠海北站。

广州地铁18 延长线（规划中）

这表示，连通广州、中山、珠海的轨道交通现已进入实操阶段，远景可期！

竞品：百花争奇斗艳 谁能脱颖而出

拥有如此硬核的规划，汇聚如此多的利好，北围的发展可以预见，更值得遇见。

近些年，北围就吸引了众多有实力的开发商前来落子，已有十几个项目在这里落地诞生，竞争不可谓不激烈。

如果要问北围哪个项目容易让人记住？占据一线景观带、总占地约8.39万㎡的珠海雅居乐国际花园自然呼之即出。

雅居乐国际花园效果图

雅居乐立足于中山，是当地房企中的龙头，其地位可以类比于珠海的华发。

28年来，雅居乐先后在70多座城市打造200多个项目，其丰富的开发经验就是品质的保障。

珠海雅居乐国际花园是雅居乐布局珠海的首个项目，因此更受重视，从拿地之时起就倾注了更多期待。

项目共分为三期开发，总建筑面积约28万㎡，可容纳1830户居住，是北围片区鲜有的大体量生活 区。

项目实景图

而大品牌、大 区又能带来什么样的产品呢？

细细品来，愈发惊艳！

配套：占尽地利 拥揽便捷生活

珠海雅居乐国际花园所在的位置，可谓是占尽了北围的地利，正处在区域配套的包围圈中。

在珠海雅居乐国际花园周边，有宝龙城、大德世贸广场等商圈，再加上项目自建约6500㎡商业街，尽享繁华便捷生活。

项目实景图

教育配套方面，与项目一路之隔的礼和小学已经建成，礼和中学也已经立项，坐拥全龄教育配套。

礼和小学实景图

在项目周边，就是北围高新技术产业园，就业机会尽在掌握，工作生活有望快捷切换。

项目周边的生态环境更是堪称一绝，3大公园环绕：南面是中珠景观带，可瞰一线河景。

项目实景图

东面是半圆之园景观公园，拥有大片绿地草坪。

半圆之园公园效果图

北面是城市景观大道，会建成特色紫荆花园。

会所园林：身在家中 犹如度假

为了给业主带来宜居舒适的人居体验，珠海雅居乐国际花园自带约1300㎡会所，由香港设计大师梁志天先生设计。

在这里，健身房、桌球室、瑜伽室、儿童娱乐室等应有尽有，男女老少均能乐在其中。

项目会所还有约850㎡下沉式露天游泳池，如此阔气的面积在北围片区也独此一家。

游泳的时候，沐浴在温暖的阳光下，观赏美丽的园林，明明未离开家，却仿佛是在度假！

实景图

珠海雅居乐国际花园绿化率达到30%，加上“围合式”的园林设计，可以让景观资源最大化，创造出花园式的生活环境。

让每一眼张望，都是壁纸品质的绿意美景；让每一口呼吸，都是心旷神怡的清新芬芳。

让每一次陪伴，都是留给家人的温馨时刻。

产品：丰富户型 百变空间

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??项目总占地：8.4万㎡

??建筑面积约28万㎡

??共分成三期开发

??共23栋高层

一期12栋、二期6栋、三期5栋

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??面积：100-121-137㎡(住宅)复式

??面积：100-116-126㎡(平层)

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??产权：住宅70年

??层高：住宅复式6米，平层3米高

在售复式栋数：7，8栋；平层3期1栋

梯数：复式三梯八户；平层两梯四户

容积率：2.5

绿化率：30%

??物业费:3元(住宅)

这里拥有北围区域仅有的复式住宅产品，6米阔绰层高，高赠送面积创造百变空间，100-137㎡三种户型提供多种置业选择。

建面约100㎡名雅复式

建面约121㎡臻雅复式

建面约137㎡奢雅复式

A户型（100㎡三房两厅一卫）：客餐厅一体化，独享观景阳台；主卧套房设计，配置步入式衣帽间；减少空间浪费，起居空间通透。

约100㎡复式样板间实拍图

B户型（120㎡三房两厅两卫）：入户玄关设计，空间自然过渡；纯南向超大阳台，尽享广阔景观；创新3房，超大赠送面积；功能区分明显，三代同堂私密空间。

约120㎡复式样板间实拍图

C户型（137㎡四房两厅两卫）：6.75米超宽阳台，打造多功能舒适空间，布局尺度阔绰；主卧独立衣帽间，外景飘窗设计；功能齐全，动静分离。

约137㎡复式样板间实拍图

而珠海雅居乐国际花园的平层产品也是亮点多多，100-126㎡的面积段能够满足小夫妻到三代同堂、首套到改善住房的多种需求。

100㎡2+1户型（朝南）

116㎡3+1户型（南北通透）

126㎡3+1户型（南北通透）

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