壬丰大厦：软硬件升级老楼有新风尚

地处广州市天河路与天河东路交叉口，壬丰大厦周围有五山高校区、华南IT高科技基地、天河北以及珠江新城商务区，信息、技术、服务等优势资源汇聚一身。

自2005年投入使用，壬丰大厦如今已走过一个轮回。通过软硬件的升级改造，老楼得到了新生，在天河科技商圈继续站稳脚跟，吸引了超过400家科技创新企业进驻。据悉，该大厦正在积极打造“孵化器众创示范基地”，项目改造升级后将有10万平方米孵化器基地，逐步迈向国家级孵化器众创基地。

不仅有停机坪还有空中花园

2015年9月，广深CBD点对点直升机客运服务试飞，这一消息让天河CBD的停机坪成了热门词。停机坪作为高端地产项目的硬件配套，在近几年珠江新城新建的超高建筑中时有出现。在这一点上，壬丰大厦走得比较超前。2005年落成之时，大厦便配套了直升机停机坪。“当时广州写字楼天面拥有停机坪的仅有少数几家。”

楼顶的精彩还不只“高大上”的停机坪。从空中俯瞰壬丰大厦41楼楼顶，可以看到一块面积达1500平方米的绿色空中花园。空中花园的中心是四面通透的玻璃房，周边石头小路和葱郁绿植围绕。不管任何天气，租户都能在这里享受隐藏在繁华闹市的静谧。除此之外，大厦物管充分利用空间，美化大厦环境，大厦前广场3000平方米的景观园林也于近日亮相了，为大厦白领提供休闲散步场地。

提供直饮水，让货梯可以“闲一点”

评定结果显示，壬丰大厦是现阶段参评楼宇中唯一提供直饮水的楼宇。这套直饮水配套设施24小时供水，采用美国和丹麦先进供水设备和水处理设备，实行三级过滤，达到国家饮用水卫生合格标准。另外，为确保直饮水水质，物管每月有请第三方对直饮水进行水质检测，租户的直饮水使用率达到90%。

“不但让客户能随时喝到有品质保障的水，同时还省了客户订水的麻烦。”在物管看来，提供直饮水对节能方面也有好处。楼内客户都不需要订桶装水的话，就能减少了大量桶装水进场占用货梯现象，货梯用电、损耗自然也能少一些。

硬件改造升级智能同时更节能

壬丰大厦物管在保证服务质量的前提下，通过一系列改造，让楼宇实现节能化、智能化。这当中，物管对地下车库的改造最为彻底全面，改造效果也最为明显。

早在2014年，壬丰大厦停车场收费系统就已经进行升级改造，采用了ETCP收费系统。不仅车辆出入时自动识别车牌、抬杆放行，而且可以实现一键支付，不需要排队领卡、缴费、找零，解决了停车场拥堵问题，节省了车辆出入的时间。目前，壬丰大厦二期新智能停车场已经竣工，甚至还能通过指纹方式实现智能停、取车功能，车主可享受全智能化服务。

地下车库升级改造过程中，还充分考虑到节能环保。改造后，地库安装了空调冷凝水收集系统，节省下来的水，可以满足3层停车场清洁用水的需求。另外，物管还把新能源汽车充电桩引入地下车库，为环保节能汽车提供便利的使用条件，鼓励租户绿色出行。