城中村的公寓管理系统选哪个？哪款城中村出租屋管理软件好用？

中国的城市化是城市逐步吞并农村的进程，这也催生出了一个比较独特的地区产物，那就是：城中村，比如深圳的上下沙和白石洲，广州的石牌村，北京的唐家岭，以及南宁的万秀村等。

这些快速发展的城市吸引着许许多多年轻人寻找梦想，而城中村凭借靠近城区交通枢纽，以及便宜的租金优势，成为了无数“城漂”的第一个落脚点。

但城中村作为长租房的管理问题一直遭受租客诟病。主要原因为：

第一，硬件条件不好。城中村多以自建楼为主，且需要在有限的土地上自建，不免出现“贴面楼”“握手楼”这些奇葩楼型，楼和楼之间经常没有空隙。这就造成了硬装缺失，布线混乱，居住条件差的问题。

第二，人员流动大。城中村房型、位置以及租金的组合，吸引的租客群体多以刚进入 会的职业人群为主，整体收入偏低，容易出现拖欠租金、租客流动性大造成的租客难以管理等问题。

第三，管理手段过时。尽管在近三年时间里，城中村在逐步由“二房东”向“机构化公寓”转变，但传统的人工管理模式效率依旧低下，无法跟上现在租房业务整体线上化的大趋势。

所以，要解决城中村公寓和长租房的管理模式，有什么好用的管理系统能够起到实质性作用呢？

这里推荐寓小二公寓管理系统，及其提供的「SaaS+硬件」整体服务。

寓小二除了为不同规模的分散式、集中式公寓提供整体智能管房服务，贴合城中村的实际场景，推出了更省心的软硬件解决方案。

软件管理端提供：

房态管理、账务管理、工单管理、全 推广、智能硬件对接等服务。

软件租客端提供：

电子合同、在线交租、在线 修、小程序找房等服务，能帮助公寓快速搭建起一套租客服务体系，极大提升运营和服务效率，缩减人房比，100间体量2个人员管理半径足够覆盖。

应对人员流动大而催租难的解决方案包括：

一、提供多种形式的催租功能

另外，还有一种强催租形式：语音催租。通过机器人语音的方式电话催租，这种强催租形式在行业系统中还是首次。

二、智能电表远程控制

因为寓小二有自研的硬件品牌，远程抄表、推送账单、阶梯型催租、线上支付整套流程一气呵成，体验感上很好。遇到实在催租无效的，就可以采取直接断水电及锁门的”硬性方式”了。

新款电水表支持预充值，先购买后使用，直接免去了日后催租的困扰。

三、其他细节功能

自定义水电附加费： 可以给租客推送水电费账单，水电费的构成可以设置成：水费/电费+附加费。这样合理又合法，满足公寓在运营时的需求，避免纠纷的产生。

最后，对于城中村公寓老板较为头疼的软硬件升级问题，寓小二专门定制了一条龙服务，包括从智能硬件的实地测量，提供整体解决方案，上门安装，演示调配到长租售后服务，团队都可支持本地化服务，把最难啃的骨头，和最难处理的问题，交给寓小二解决。