港股通盘点：政策利好推动地产行业大反弹！内地资金抄底龙湖集团

总览：上周南向资金净流入明显下降，环比减少了近一半；

行业：资金流入软件服务、地产、医疗保健行业，地产行业一周累涨20.4%；

个股：近5日港股通资金大额流入碧桂园服务、龙湖集团，政策利好推动地产行业大反弹；

A/H：AH股溢价指数明显回落，主要受港股标的上涨的推动。

一、总览：上周南向资金净流入明显下降，环比减少了近一半

上周南向资金净流入明显下降，流入金额环比11月4日的419亿减少了近一半。

上周港股通净流入215.3亿港元，其中港股通(沪)净流入75.8亿港元，港股通(深)净流入139.5亿港元；恒生指数上周五收于17,325.66点，周涨幅为7.21%。

上周中华通净流入135.87亿人民币，其中沪股通净流入79.36亿元，深股通净流入56.51亿元；上证指数上周五收于3,087.29点，周涨幅为0.54%。

二、行业：资金流入软件服务、地产、医疗保健行业，地产行业一周累涨20.4%

近5日南向资金流入软件服务、地产、医疗保健、银行、纺织服装等行业，流入软件服务、地产、医疗保健行业分别达53.8亿港元、42.9亿港元、23亿港元，地产行业一周累计大涨20.4%；资金流出电讯行业3.5亿港元。

三、个股：近5日港股通大额流入碧桂园服务、龙湖集团，政策利好推动反弹

近5日港股通资金流入个股前三位分别为腾讯控股、药明生物、香港交易所，净流入金额分别达49.3亿港元、22.6亿港元、17.6亿港元；此外，碧桂园服务、龙湖集团位列资金流入第5、6位，流入金额分别达8.4亿港元、7.8亿港元，占港股通持仓市值比为12.24%、22.56%。

近5日资金流出个股前三位分别为小米集团、新东方在线、中国移动，净流出金额分别达3.7亿港元、3.5亿港元、2.9亿港元。

11月8日，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（「第二支箭」），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月11日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及16条具体举措。另外，多家银行个贷部门确认杭州楼市松绑，首套房认定「认房不认贷」，二套最低首付40%，房贷利率亦有下调。

11月10日，交易商协会官 披露已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，「第二支箭」落地之迅速和高效大大提振了市场热情。在多项房地产利好政策连续出台的推动下，内房股及物业股迎来大反弹。

在港股通资金的推动下，碧桂园服务(6098.HK)一周累涨37.3%，龙湖集团(0960.HK)一周累涨42.4%。

四、A/H：AH股溢价指数明显回落，主要受港股标的上涨的推动

截至2022年11月11日，恒生AH股溢价指数 (HSASP.HI) 146.70，周环比涨幅为-2.87%。AH股溢价指数周环比明显回落，主要受港股标的上涨的推动。