??南京「龙湖中铁宸阅府」
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【项目基本信息】
所属区位：软件谷正芯·秦淮新河中轴
开发商：龙湖地产 +中国中铁置业
周边企业：华为、中兴
学校：铁心桥小学，软件谷小学
交通：景明佳园300米，一站南京南
单价：预计45000左右?升级包
首开：4#，中间两户101平，东边户143平，西边户125平
总高：33层
梯户比：2梯4户
车位：1：1.22
层高：3米
楼间距：68米
1#2#楼26层，3#4#5#33层
交付时间：24年6月30
得房率：78%
物业：2.6元（龙湖物业）
物业公司：龙湖智创生活
所属区位：雨花软件谷核心板块
项目地址：景明佳园地铁站西侧300米，南侧为数字大道
物业类型：26-33高层
户型面积：建筑面积100-143平方
绿化率：30%
容积率：3.05
装修配置：精装交付（有升级装修包）
上市时间：预计2022年4月份
交付时间：预计2024年
二、【项目价值】
选择软件谷核心，就是选择绝对的南京主城中心！
城市中轴 三核中心
河西新城、南部新城、软件谷三核交汇黄金C位，距离河西约5km，距南站约1km，距离新街口约8km。
软件谷作为中国最大的通讯软件产业研发基地，聚集大批量，高精尖技术人才，是南京市政府十四五规划的核心发展位置，中国首个千亿级软件产业基地，比肩北京中关村，集聚涉软企业3142家，其中世界500强及世界软件百强企业18家，从业人员超30万。
交通便捷——三横三纵交通路
南京南站（亚洲最大交通枢纽，铁路
干线通达强国）
地铁S3 线（景明佳园地铁口往西300米，一站南京南）
自驾（三横—软件大道，数字大道，绕城高速，三纵—机场二通道，安德门大街，机场高速，通达全国）
公交车（88路，111路等）
人文生态资源丰富
项目所属板块位于秦淮新河发展中轴，独享滨水风光带自然景观，拥19万方雨花城市公园（建设中），花神大道软件大道绿道、花神科技小游园、新河市民绿地广场、韩府山、将军山、牛首山等生态资源，执掌优渥自然资源。
繁华商圈 高端购享
2公里范围内有雨花客厅（13万方）、楚翘城（2万方）、宜悦城（约6万方）、世茂52+（约3万方）。自带:约700商业配套，紧邻G44商业地块（待上市）。汇聚山姆会员店等一系列知名品牌，尽享一站式高端生活。
优质教育 菁英成长
项目西侧一墙之隔规划8轨24班初中及4轨24班小学，教育用地有望名校落地；雨花软件谷已签约中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源。
三级综合医疗 健康护航
项目距铁心桥 区医院600米， 举车速达河西儿童医院、南京市中医院、明基医院；三公里范围内将引入三级甲等医院——江苏省妇幼保健院（投资20亿元，预计2025年建成），设置为大专科小综合，为家人健康保驾护航。
三、龙湖品牌及物业
3.1龙湖品牌
龙湖集团成立于1993年，业务遍布全国100余座城市，打造1000余个项目，是业内公认的别墅专家，园林大师。具有国际一流地产开发实力企业。连续10年全国排名TOP10品牌开发商，世界500强企业，2020年央行发布房企融资“三道杠名单”，目前龙湖是国内前十开发商中，唯一一家满足绿色档的民营房企！企业运营稳健，品质有保障，产品值得信赖！
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