1、建设背景

       随着学校的快速发展，学校占有和使用的房产规模不断扩大，构成日趋复杂，管理难度也越来越大。为了加强和推进房产管理科学化、规范化、现代化，提高房产资源优化配置和有效使用，全面实现房产管理的信息化已是刻不容缓的大事。

2、建设目标

《房产综合管理信息平台》旨在通过网络和软件为校内外交流提供一个强大、畅通的信息共享平台，以便科学、规范、灵活、快捷的开展监督管理工作。该系统适应本校的实际机构设置情况和工作业务流程，提供丰富实用的系统功能。系统采用B/S结构，提供良好的维护性和可扩充性。系统具有高度的灵活性、开放性、兼容性、安全性、高效性、维护性以及稳定性。系统需提供完善的身份验证和灵活细致的权限控制，保证信息完整性，不被无权限用户获取、修改，并能够高效稳定地运行。系统需要与数据中心实现无缝链接。

《房产综合管理信息平台》软件项目是学校资产和房产使用及管理的平台，基于数字化学校的整体规划，加强对相关部门领导的宏观决策支持力度，让学校的资产和房产等重要资源能为全校教职员工提供更好的服务，为学校的教学、科研、学科建设等提供强力支持。

3、开发技术

《房产综合管理信息系统》须采用B/S结构设计，同时适合Linux和Windows的跨平台操作系统（适应国产操作系统：麒麟等）。

1、开发语言：采用JAVA设计，开发技术采用J2EE标准

2、数  据  库：采用Oracle 10G以上数据库（适应国产数据库：达梦等）

3、中  间  件：适应Tomcat、JBOSS、WebLogic、WebSphere等主流中间件（适应国产中间件：东方通等）

4、服务器端：须同时适应Linux和Windows Server 2008/2012及以上版本（适应国产操作系统：麒麟等）

5、客  户  端：Windows操作系统（适应国产操作系统：麒麟等）

 6、浏  览  器：适应谷歌/火狐/360/Edge/QQ/百度/IE11以上/Safari等浏览器（适应国产浏览器：火狐等）

4、建设内容

     《房产综合管理信息系统》包括：我的主页、基础信息、公房管理、出租出借（经营用房）、周转公寓、住宅管理、住房补贴、预约管理、资产查询、房屋折旧、修缮管理、通知公告、统计报表、分析决策、楼盘全表、以图管房（智能图形）、多媒体文档管理、数据核查、系统管理、数据备份、系统接口、领导驾驶舱（领导查询及决策支持平台）、移动服务平台、周转公寓移动选房平台等。

5、服务工期

（1）交货时间、地点

1、供货要求：合同签订之日起 60-90 天内完成平台的开发、安装、调试及验收，并完成对使用单位相关人员的操作与使用培训。

2、交货地点：本校。

（2）验收要求

项目完工后采购人组织验收工作。

（3）售后服务要求

1、提供本地化售后服务和技术支持。在保修期内负责免费更换或维修；保修期外，也会按照合同规定的价格及服务给予用户完善的服务。

2、系统通过验收后，提供1-3年免费升级和技术支持服务，并提供免费维保期过后的年度维保收费标准。

3、免费提供完整的系统平台配套的产品资料，包括系统系统安装使用手册、系统功能模块说明书、用户使用手册、帮助文档。

4、故障响应及修复：接到保障电话2小时内派技术人员进行技术支持。

5、根据用户情况进行操作员培训，按合同要求安装调试系统，学校建立详细售后服务档案。

6、指导并协助用户进行数据整理和导入、地图建立和房间信息点标注连接。